また、進歩的政府の下で住宅価格が上昇するという分析については「怠惰な観察」と一蹴し、住宅供給不足と景気好況という状況を総合的に見るべきだと主張した。
金室長はこの日、ソウル中区のプレスセンターで開催された観勲クラブ討論会に出席し、「不動産が最も大きな悩みである」と述べた。
金室長は「供給と需要が最も重要だ。2023年、2024年にはプロジェクトファイナンス（PF）の不良問題から始まり、高金利の中で（供給が）どれほど困難であったか」とし、「（住宅）供給に関連する企業がすべて苦しんでいるため、供給の準備が不十分である」と診断した。
続けて「そのため、例年より30～40％程度供給が少なく、その結果が今現れている」とし、「過去4年間の（住宅供給の）困難さの結果が現れている期間である」と説明した。
金室長は「需要などは2、3年前よりも最も強い時期であり、二つ（住宅供給不足と好況）がどれほど困難な組み合わせか」とし、「非常に挑戦的な状況にある」と分析した。
金室長は住宅供給の拡大のために野党との協力を求め、「各省庁もそうだが（立地、規制緩和などに）すべて反対すれば、若者たちはどこに住むのか」と声を高めた。
さらに「（グリーンベルト解除問題などに関して）中央政府とソウルという特別な広域団体と頭を合わせて（議論）しなければならない」と強調した。
金室長は「永登浦や九老などの地域には工業地区が多くある」とし、「（ソウル市に）『そこに住宅をなぜ建てられないのか』と尋ねると、『ソウルに製造基盤を整えなければならない』と言われた」と伝えた。
不動産需要抑制策として挙げられる不動産税制強化については「さまざまな意見を聞く」とし、言葉を控えた。
金室長は「税を通じて不動産を抑えようとするよりも、不動産が国民の財産の中で最も大きな割合を占めているため、税制も重要なテーマである」とし、「研究し、合理的な方策を見つけなければならない。（税制に関する）シミュレーションを数百回行っており、最も直接的に利害関係を持つ人々、『ママカフェ（インターネットコミュニティ）』を含むさまざまな意見を聞き、必要に応じて公開討論も行う」と述べた。
また、金室長は進歩的政府で住宅価格が上昇するという分析について「盧武鉉政府と文在寅政府の時に不動産価格が上昇した。盧武鉉政府の場合、金大中政府時代の外貨危機で住宅供給ができなかったが、その後V字反発があった」とし、「供給は崖であり、需要は爆発した。今と同じ局面である」と分析した。
金室長は「文在寅政府の時は記録的に年間住宅供給が最も多かった政府であるが、コロナ状況が訪れたことで流動性が膨張した」と述べた。
金室長は「住宅供給だけでなくマクロ（マクロ経済）状況も非常に重要である」とし、「今は住宅供給も困難であり、マクロも良い方向に好況が来て非常に困難な状況である」と診断した。
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