11月、ソウル11自治区でマンション落札価格率が100%を超えた。10・15住宅市場安定化対策施行以後、規制を避けようとする投資需要が集中し、先月のソウルのマンション競売指標が高空行進を継続したと分析される。
競売・公売データ専門企業のジジオークションが4日に発表した「2025年11月の競売動向報告書」によると、ソウルのマンションの落札価格率は前月（102.3%）対比0.9%p下落した101.4%を記録し、2ヶ月連続100%を越えた。
江東区が122.5%で最も高く、銅雀区が119.1%、松坡区が118.9%で後に続いた。この他にも麻浦・冠岳・陽川区を含め計11自治区が100%を越えた。
ソウルのマンション落札率は、前月（39.6%）比10.7%p高騰の50.3%を記録した。落札率は9月に50.7%を記録した後、2カ月ぶりに再び50%を超えた。龍山区と広津区、銅雀区で落札率が100%を記録し、上昇を牽引した。平均応札者数は7.3人で、前月（7.6人）より0.4人減った。
全国のマンション競売の進行件数は3136件で、前月（2964件）比約6%増加した。2カ月ぶりに再び3000件を超えた。落札率は前月（35.6%）より4.2%p上昇の39.8%となった。
京畿のマンションの競売の進行件数は624件で、前月とほぼ同じだった。落札率は46.8%で前月（43.6%）比3.2%p上昇し、落札価格率は86.6%で前月（87.3%）比0.7%p低下した。
ただ、規制地域である城南市盆唐区（113.7%）と安養市東安（アンヤンシ・ドンアン、100.8%）が100%を上回り、光明市（99.7%）と河南市（97.5%）も高い水準を維持した。平均応札者数は6.4人で、2022年10月（5.8人）以来約3年ぶりの最低水準を示した。
地方5大広域市では、大田のマンションの落札価格率が前月（82.2%）より3.3%p上がった85.5%を記録し、回復傾向を見せた。
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* この記事は、亜洲経済韓国語記事をAIが翻訳して提供しています。
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