[写真＝聯合ニュース]
韓国全国のアパート（マンション）実取引価格指数が10ヵ月ぶりに反騰した。政府の不動産規制緩和後や急売物取引が増えた影響と分析される。
18日、韓国不動産院によると、2月の全国マンション実取引価格指数は前月比1.08%上昇した。昨年4月の0.46%上昇以来、10ヵ月ぶりの上昇転換だ。
1·3不動産対策など政府の規制緩和以後、急売物取引が増え一部地域では直前取引価格より高い価格で売れる上昇取引が現れたと解釈される。
国土交通部の調査結果、今年2月の全国マンション取引量（申告日基準）は3万1337件で、前月（1万7841件）比75.6%上昇した。取引量自体は最近5年平均取引量に比べれば半分水準であるものの、昨年から続いた不動産市場沈滞雰囲気が少しは変わっているという評価だ。
地域別には、ソウルマンションの実取引価格指数は前月比1.85%上昇し、1月に続き2ヵ月連続上昇した。仁川（0.78%）と京畿（1.83%）地域の実取引価格指数も上昇転に転じた。
いわゆる江南4区（江南区・瑞草区・松坡区・江東区）がある東南圏の実取引価格指数の上昇幅が2.28%で、ソウル5大圏域の中で最も大きかった。蘆原、道峰、江北区など東北圏の前月対比1.59%上昇し、陽川・永登浦・江西・銅雀区などがある西南圏は1.42%上昇して昨年4月（0.94%）以後10ヶ月ぶりに上昇した。
地方の実取引価格指数は0.46%上昇し、昨年4月（0.51%）以来初めて上昇転換した。世宗の実取引価格指数が前月より2.99%上昇し、済州（2.87%）を抜いて全国広域市道の中で最大の上昇幅を記録した。
釜山（1.38%）、大田（0.62%）、全羅北道（0.44%）、全羅南道（0.42%）、慶尚北道（0.96%）、慶尚南道（0.93%）、忠清北道（0.17%）、忠清南道（0.19%）、江原（0.20%）などの地域も下落を止め指数が反騰した。
3月の全国マンション売買実取引価格指数も上昇傾向が続く見通しだ。韓国不動産院が仮集計した結果、2月対比全国が1.06%、首都圏が1.54%、地方が0.57%上昇すると予想された。
不動産R114のユン・ジヘ首席研究員は「実取引価格指数上昇は急売物取引が活発に行われているという意味」として「ただ急売物中心の取引であるだけに全体不動産市場の価格反騰まで続くためには時間がもう少しかかるだろう」と見込んだ。
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