[表=住宅都市保証公社(HUG)]
住宅都市保証公社(HUG)は、住宅事業者の資金調達負担を軽減するため、プロジェクトファイナンス(PF)保証審査手続きを簡素化する。許認可段階から保証の事前審査を行い、審査期間を従来より約2ヶ月短縮することが核心である。
HUGは11日、政府の『8・13住宅迅速供給策』のフォローアップとしてPF保証審査手続きに関する制度を改善したと発表した。
これまで住宅事業者は、許認可を完了した後でなければPF保証審査を申請できず、保証承認まで通常3ヶ月以上を要していた。今後は許認可申請と同時に事前審査を行い、許認可が終了次第、本審査と保証承認手続きに着手する。これにより、保証審査期間が約2ヶ月短縮されるとHUGは予想している。
事業者の利便性を高めるためのオンラインサービスも整備した。HUGのインターネット保証ホームページにアクセスすれば、申請事業の保証審査の進行段階をリアルタイムで確認できる。
保証審査に適用する適正分譲価格の算定方式も見直した。建設資材価格の上昇に伴う原価負担を反映し、老朽アパートを比較対象とする場合、建築年齢別の加算率を実取引価格に適用し、新築アパート水準に補正することとした。
さらに、整備事業費貸出保証の上限を総事業費の50%から60%に引き上げる特例措置の適用期限を2027年12月末まで1年間延長した。
最終元HUG社長職務代行は「今回の制度改善により、迅速な住宅供給を積極的に支援する」と述べ、「今後も現場の声を反映し、保証利用の利便性を高め、住宅供給の活性化に最善を尽くす」と語った。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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