11日、洪知宣国土交通部長官がソウル成東区応峰近隣公園で約数駅近くの都心公共住宅複合事業について説明を受けている。 [写真=張宣雅記者]
洪知宣国土交通部長官は就任以来初めて都心公共住宅複合事業の現場を訪れ、ソウル市の事前企画協議手続きが住宅供給を遅延させているとの懸念を示した。政府はソウル都心の住宅供給拡大に向けて加速を図っているが、ソウル市との協議が事業推進の障害となっているとの指摘がある。
洪長官は11日、ソウル中区約数駅近くの都心公共住宅複合事業現場を訪れ、事業推進状況を確認し、住民代表や関係者と懇談会を開いた。この日、現場には共に民主党ソウル市党所属の国会議員も参加し、約数駅近くの都心公共住宅複合事業の推進状況を共に確認した。
洪長官は「ソウル市が都市計画の観点から複数の地区をまとめて事前に協議しようとしているが、法に規定された手続きではない」とし、「国土部の立場としても住宅供給を早く進める必要があるため、事業が過度に遅延しないようにすべきだ」と述べた。続けて「故意の遅延ではないだろうが、事業が迅速に進行できるようにしてほしい」と付け加えた。
都心公共住宅複合事業は、民間開発が困難な駅周辺や老朽低層住宅地に韓国土地住宅公社（LH）など公共が参加して住宅を供給する事業である。一般的な再開発とは異なり、組合設立や管理処分計画認可手続きを省略し、事業期間を短縮することが特徴である。約数駅近くの事業は、ソウル中区新堂洞一帯約6万3000㎡の敷地に1616戸を供給する事業で、2021年8月に候補地に選定され、2024年12月に複合地区に指定された。
この日現場では、ソウル市の事前企画協議体の運営問題が争点となった。金南根共に民主党議員は「ソウル市が約数駅を含む6つの事業地をまとめて事前企画協議を進めるとしながら、昨年4月に予定されていた会議をずっと延期している」と指摘した。続けて「事業推進が引き続き遅延するなら、施行令を改正して国土部長官が事業承認権を再び取り戻す案も検討すべきだ」と主張した。
洪長官はソウル市の事前企画協議によって事業が遅延することに懸念を示しつつも、承認権の回収には慎重な姿勢を示した。彼は「地方政府が直接に認可権を行使することが住民の意見を迅速に反映し、事業のスピードを高める趣旨からソウル市に権限を委譲した」とし、「承認権を回収するよりも実務協議を通じて解決する」と述べた。ソウル市との協議の期限については「デッドラインはない。早ければ早いほど良い」と答えた。
LHは約数駅近くの事業に関して、2027年12月に複合事業計画の承認、2028年に補償着手、2029年に移転・撤去及び着工を経て、2034年末の竣工を目指している。当初今年の目標であった事業計画の承認が来年に延期されたため、ソウル市との協議が今後の事業スケジュールに影響を及ぼす見込みである。
洪長官は「都心複合事業は民間の力だけでは整備が困難な地域に公共が参加して住宅を迅速に供給する事業である」とし、「ソウル市など地方政府の協力が何より重要であるため、後続手続きが迅速に実行されるよう積極的な協力をお願いする」と述べた。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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