![ソウルの人気アパートの購入当選ラインが70点台に固定され、'書類上の大家族'を助長している。 [グラフィック=アジュ経済]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/11/10/20261110154814651094.jpg)
ソウルの人気アパートの購入において、4人世帯が受け取ることのできる最高得点でも当選が難しい事例が相次いでいる。実際に一緒に住んでいない親の住所を移して得点を上げた事例も発覚し、得点構造と扶養の有無の検証を改善すべきだとの指摘が出ている。
10日、アジュ経済が韓国不動産院の申込ホームで昨年7月から今年10月までの間にソウルの民間アパート一般分譲29か所の得点制度の当選結果を調査したところ、7か所（24.1%）で79点以上の当選者が出た。保留地や組合員のキャンセル分、受付前の物件などは除外した。
申込の得点は、無住宅期間が最大32点、通帳加入期間が最大17点、扶養家族数が最大35点を合算する。4人世帯は申込者を除いた扶養家族3人に20点が付与されるため、他の項目をすべて満たしても最高69点となる。79点を得るには扶養家族が最低5人必要である。
잠실 르엘・반포 래미안 트리니원・역삼센트럴자이・아크로 드 서초・오티에르 반포など5か所では、一般供給457戸のうち411戸が最低当選得点70点以上の住宅型に該当した。この住宅型の得点制度では、扶養家族3人の申込者の当選は不可能であった。抽選制の物件は別である。
一方、ソウル全体の世帯における大家族の割合は少ない。国家データ庁の2025年人口総調査によれば、ソウルの一般世帯のうち5人以上は2.75%、6人以上は0.49%に過ぎなかった。
扶養家族を水増しした申込も発覚した。国土交通省と国務調整室はこの日、昨年7月から今年3月までに分譲された全国43か所、約2万5000戸を点検し、不正申込の疑い事例354件を確認したと発表した。偽装転入が334件で最も多く、地域居住・無住宅要件を満たすためや扶養家族の得点を上げようとする事例が含まれている。
分譲に居住するある申込者は、母親が住む麗水と義母が住む京畿道光州を自分の住所に偽装転入させた後、ソウルのアパート得点制度一般供給に当選したことが調査で明らかになった。
親の扶養特別供給でも同様の問題が繰り返された。鄭日永（チョン・イルヨン）民主党議員の資料によれば、2024年から2025年にかけて発覚した親の扶養特別供給の不正申込133件のうち132件が偽装転入であった。
直系尊属を扶養家族として認められるためには、募集公告日基準で3年以上同一世帯の住民登録簿に登録されている必要がある。申込者の世帯主の有無や直系尊属夫婦の住宅所有の有無などの要件も満たさなければならない。
政府は親の医療施設利用履歴や子どもの職場所在地、世帯員の前月の賃貸履歴などを照合し、実居住の有無を調査した。発覚した事例はすべて捜査依頼される予定であり、不正申込が確定すれば契約の取り消しや10年間の申込資格制限などの措置が取られる。
朴仁淑（パク・インスク）国会立法調査処の立法調査官は「得点制度で住宅を供給された人々の得点を見ると、実際には扶養家族が決定すると見ても差し支えない」と述べ、「当選を決定するのが扶養家族数であるため、偽装転入や大家族化が発生したと考えられ、今こそ扶養家族関連の得点制度を見直すべき時期である」と伝えた。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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