6日、整備業界によると、余裕の目花アパート再開発事業は5日に서울市統合審議委員会の審議を通過した。
キム・ジンホ目花アパート再開発整備事業組合組合長職務代行は、前日組合員に送った通知で「三星物産との請負契約を締結した後、統合審議も通過した」と述べ、「来年の事業施行計画認可を目指して事業を推進する」と明らかにした。
余裕洞30番地に位置する目花アパートは、1977年に竣工した地上12階、312戸規模の老朽団地である。竣工から約49年が経過し、再開発を進めてきた。昨年11月に서울市都市計画委員会の審議を通過した後、住民再公覧手続きを経て、今年1月に整備計画の変更が確定した。
統合審議は、建築・景観・交通など整備事業推進に必要なさまざまな分野の審議を一度に行う制度である。余裕の目花アパートが再開発統合審議を通過したことで、事業施行計画認可に向けた重要な関門を越えた。
整備計画の変更により、用途地域は第3種一般住宅地域から一般商業地域に引き上げられ、容積率600%が適用されることとなった。今年1月に確定した整備計画には、最高49階、3棟、総428戸規模の住宅複合団地を整備する内容が含まれている。
交通と歩行環境の改善も主要な事業内容である。団地内のサンクン空間と地下鉄5号線余裕ナル駅4番出口を直接接続し、漢江公園に続く公共立体歩行路を整備する計画である。地下鉄駅と住宅団地、漢江沿いをつなぎ、歩行のアクセス性を高める構想である。
住宅施設の他に公共賃貸業務施設と公共寄宿舎も整備する。余裕地域の業務施設と連携し、職業人の勤務及び居住環境を支援し、住宅・業務・公共機能を結合した複合団地として開発する計画である。
目花アパートは今後、事業施行計画認可と管理処分計画認可などの後続手続きを経なければならない。統合審議を通過したとしても、着工と入居までには追加の許可や移転・撤去などの過程が残っている。
一方、目花アパート再開発組合は、先月12日に総会を開き、三星物産建設部門を施工業者に選定した。工事費は約5122億ウォンで、新しい団地名として「ラミアン ワイニティ(RAEMIAN Y'NITY)」を提案した。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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