ソウル市瑞草区のアパート再建築現場。2026年10月31日[写真=ユナヒョン記者 shooting@ajunews.com]
政府は住宅供給を加速するため、許認可の遅延や資金調達の問題を専門に扱う組織を新設する。地方自治体の許認可手続きやプロジェクトファイナンス（PF）に関する金融問題などで事業が遅延している民間住宅事業者を支援し、実際の着工量を増やすことを目的としている。
6日、関係当局によると、国土交通省は「住宅供給統合支援センター」の設置に向けて、行政安全部と組織新設の方針を協議している。早ければ今月末、遅くとも来月初めの発足を目指し、局長級のセンター長の下に2～3課を設置する案が検討されている。ただし、住宅土地室の下に設置するか、別の支援団体として運営するかは未定である。
センターには国土交通省に加え、金融庁や金融監督院も参加する予定である。住宅事業者が直面する許認可の遅延や関係機関間の意見の相違、PF資金調達の問題を把握し、関係機関との協議を通じて解決策を模索する役割を担う。
政府が別途支援組織の新設に乗り出したのは、民間住宅供給がなかなか回復しないためである。国土交通省によれば、2023～2025年の年平均住宅着工量において、民間が占める割合は首都圏で80.6%、ソウルで90.0%に達する。しかし、昨年の首都圏における民間着工量は12万1000戸で、最近10年の平均（19万1000戸）の63%にとどまった。2022年の不動産PF危機以降、金融機関の融資が縮小していることも民間事業の推進に負担をかけている。
国土交通省は昨年末に局長級の公共住宅推進団を実長級の住宅供給推進本部に昇格させた後、今回の専任組織の新設を通じて供給政策の実行力を高める方針である。センターは事業現場の課題を収集するとともに、関連制度の変更事項も案内する計画である。
国土交通省の関係者は「住宅建設過程で発生する許認可や金融の問題を解消し、必要な支援を提供することで、民間住宅供給を加速させる」と述べた。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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