着工ゼロの公営再開発、民間の進捗は
事業性の不足と住民間の対立により停滞している整備事業に公営が参加し、スピードを上げることを目指して導入された公営再開発が施行から5年を超えたが、初の試験事業地の中で着工した場所は一つもないことが明らかになった。5日、ソウル市の自治区と韓国土地住宅公社（LH）の資料を総合すると、2021年1月に公営再開発の1次候補地に選ばれた黒石2区、楊平13・14区、龍頭1-6区、奉天13区、新設1区、江北5区、新聞路2-12区など8か所はすべてまだ着工前である。政府は当時、これらの地域で約4700戸を供給できると予測していた。事業施行認可を受けたのは新設1区、楊平13区、龍頭1-6区の3か所である。龍頭1-6区は東大門区が先月22日に事業施行計画認可を公告した。ソウル市の整備事業情報モンタンには最近まで前段階が表示されていたが、自治区の公告基準では事業施行認可段階である。容積率を引き下げるが…公営再開発から離れる住民たち
政府が公営再開発時の容積率・金融支援の拡大を推進する中、一部の事業地では住民間の意見の相違により候補地選定が取り消されている。開発規模を拡大するメリットがあっても、所有者ごとに期待する利益や負担できる負担が異なるため、事業参加にはつながらない。5日、ソウル市の整備事業情報モンタンによると、城東区金虎23区と鍾路区延建洞305周辺は公営再開発候補地選定が取り消された。これらはそれぞれ2021年3月と2022年8月に候補地に選定された場所である。ソウル市は昨年12月に、両地域について住民の反対が高く事業推進が困難であるとして取り消し方針を明らかにした。新月市営1.26兆円再建築、大宇建設のみ残る
2回目の現場説明会に単独参加したソウル陽川区新月市営アパートの再建築事業の2回目の施工業者現場説明会に大宇建設のみが参加した。予定工事費は1兆2566億ウォン規模の事業で、現場説明会に参加した業者にのみ入札資格が与えられるため、競争入札の成立が難しくなり、大宇建設の受注可能性が高まった。5日、整備業界によると、新月市営再建築事業施行者である韓国土地信託がこの日午前10時に開催した2回目の現場説明会には大宇建設のみが参加した。先に9月に開催された1回目の現場説明会には大宇建設、現代建設、ポスコE&C、第一建設など4社が参加したが、実際の入札には大宇建設のみが応札し、落札されなかった。韓国土地信託は12月21日午後2時に2回目の入札を締め切る予定である。今回も大宇建設が単独応札して落札されなかった場合、随意契約への転換の有無とその後の選定手続きが注目される。* この記事はAIによって翻訳されました。
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