韓国土地住宅公社(LH)は、今年から2028年までにソウルで2万戸以上の購入賃貸住宅の入居者を募集する。若者や新婚夫婦などの無住宅市民の住居安定を図るため、首都圏を中心に公共賃貸住宅の供給を拡大する方針である。
LHは5日、ソウル金泉区の若者購入賃貸住宅『エスキスカサン』で、若者の住居政策改善策を議論するための『住居福祉国民交流討論会』を開催したと発表した。
今回の討論会は、若者の住居に関する悩みや現場の意見を聞き、購入賃貸住宅事業の発展方向を模索するために設けられた。
イ・ソンフンLH社長をはじめ、購入賃貸住宅に居住する若者入居者や住居分野の専門家、研究者、若者インフルエンサーなどが参加し、若者住居政策の現状と改善策について議論した。
イ社長はこの日、冒頭の発言で「若者や新婚夫婦などの無住宅市民の住居安定支援のため、住宅供給に加速をかけた結果、2年前に2200戸に過ぎなかった首都圏の購入賃貸着工量は、今年だけで4万戸に達し、2年で18倍以上増加した」と述べた。
LHが示した購入賃貸着工状況によれば、全国の着工量は2024年4100戸から昨年1万4000戸、今年予定の4万4000戸へと増加した。首都圏は同期間に2200戸から1万戸、4万戸に増え、ソウルは600戸から3200戸、1万1000戸に拡大した。
ソウル地域の入居者募集量も拡大する計画である。LHがこの日公開した計画によれば、2026年から2028年までにソウル25の自治区で合計2万528戸の購入賃貸住宅入居者を募集する。
年度別には、今年3072戸、2027年5898戸、2028年1万1558戸である。供給タイプ別では、若者向けが1万4558戸で全体の70.9%を占める。新婚夫婦向けは3398戸(16.6%)、その他のタイプは2572戸(12.5%)である。
自治区別では、東大門区1920戸、九老区1900戸、中浪区1861戸、成北区1638戸などが主要供給地域に含まれている。
続く討論では、若者が好む住居基準や便利施設、申請から入居までの改善点、住居福祉情報の伝達システムなどが主要議題として扱われた。
特に、実際に購入賃貸住宅に居住する若者たちは、社会人初年度のための賃貸住宅拡大の必要性や、民間不動産プラットフォームに比べて不足しているLHサービスの改善の必要性などを提案した。
討論会に参加した購入賃貸入居者のユン・ギョンミン氏は「新築の購入賃貸住宅は周辺の市価よりも安く、安定した生活を始めることができるため、若者にとって大きな助けとなるので、供給が拡大されることを望む」と述べた。
LHは討論会に先立ち、若者から改善課題を提案され、討論会前後に認識調査を行い、優先的に推進が必要な『購入賃貸5大検討課題』を選定した。選定された課題が実際の政策改善につながるよう、継続的に管理する方針である。
ただし、着工量の拡大が実際の入居につながるまでには工事期間や入居者募集などの後続手続きが必要なため、供給スケジュールの継続的な管理が重要であると考えられる。
イ・ソンフンLH社長は「若者にとって家は単なる居住空間ではなく、未来を準備し新たな挑戦を始めるための生活基盤である」と述べ、「若者が負担可能な費用で都心内に安定して居住できるよう、コミュニケーションと実行力を高め、公共賃貸住宅を首都圏中心に迅速に拡大していく」と語った。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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