80代の母親と50代の息子がプライバシーを守りながら共に暮らす二重層住宅から、一人暮らしのための小型住宅まで、ソウル特別市成北区ジョンアム洞では住民が自らアパートブランドを作り、ライフスタイルに合わせた家を建設している。組合が独自のブランドと設計方針を主導する街区住宅再生事業『カモンズ・ジョンアム』である。
先月1日、ソウル特別市成北区ケウンサンのオフィスで出会ったイ・ウォンヒョン組合長は、「組合員一人一人を考え、そのライフスタイルに合わせて家を設計した」と述べた。
カモンズ・ジョンアムは、ジョンアム洞81-188番地に地下3階、地上最高20階、130世帯規模で整備される。この地域は老朽化した一戸建て住宅が密集していた場所で、昨年9月に着工し、2028年6月の完成を目指して工事中であり、施工はボミ建設が担当している。
80代母と50代息子のための家…11種類の間取りに込めた多様な生活
カモンズ・ジョンアムの設計は、既存の組合員の生活を考慮することから始まった。組合長は建築専攻と設計事務所での勤務経験を活かし、「組合員一人一人を考え、そのライフスタイルに合わせて家を設計した」と語った。彼は、どのような家族が共に暮らし、家で何をし、今後どのような生活を続けるかを具体的な人物像として設定した。そのため、80代の母親と50代の息子が互いのプライバシーを守りながら共に暮らせる二重層の世帯分離型住宅から、一人暮らしの若者のための小型住宅、3世代が共に暮らす50坪台の住宅まで多様に構成されている。
大規模アパート団地が施工効率を高めるために一部の間取りを繰り返し供給するのに対し、カモンズ・ジョンアムは130世帯規模に11種類の住宅タイプを導入した。この組合長はこれを『多品種少量生産』と表現した。
このような二重層住宅は他の家族構成にも活用できる。テレワークを行う職業人は一階を仕事空間として使用し、受験生の子どもがいる家庭は勉強部屋を生活空間から離して配置することで、家族間の生活音の影響を減らすことができる。
また、このような二重層住宅はアパートの外側に一戸建て形式で1、2階に構成し、共用の出入口なしで外部の歩行空間から個別の玄関に直接入れるようにした。一般的なアパートのように共用玄関を通過してエレベーターを利用する必要がない。長年一戸建て住宅に住んできた高齢者がアパートでも慣れ親しんだ生活様式を続けられるように考慮されている。
この組合長は、特定の組合員のために考案した間取りが他の人々にも必要な住宅タイプになる可能性を確認したと説明した。彼は「最近の博覧会でカモンズ・ジョンアムの住宅タイプを紹介した際、既存のアパートでは見られない構造に興味を示す来場者がいた」と述べ、「一部を想像しながら家を設計したが、普通の人々もそのようなライフスタイルを望んでいた」と付け加えた。組合員個々の生活様式を反映した設計が、結果的に多様な一般消費者の選択肢を広げることができるということである。
さらに、カモンズ・ジョンアムは近隣同士の自然な交流を促すように設計されている。団地には遊び場、共有キッチン、共有食堂、地域の保育園、共有オフィス、家庭菜園などを整備する計画である。特に遊び場と共有キッチンを近くに配置し、子どもたちが遊び、保護者が滞在する過程で近隣同士の自然な交流が行われるように構想されている。
シン・ギスカム・カモンズ・ジョンアム広報担当者は「アパートは共同住宅でありながら、各自の住宅が遮断されたプライベートな空間になってしまった」と述べ、「人間味のある共同体性を生かしたいと考えた」と語った。シン担当者は「このような施設は単にアパートの商品の魅力を高めるための便利な施設ではなく、住民が共同住宅で共に生活するために必要な空間である」と強調した。続けて「既存のアパートでもコミュニティ施設を運営しているが、カモンズ・ジョンアムは住民が日常的に出会うことができる空間を設計段階から考慮した点で差別化されている」と説明した。
パッシブ建築・木造アパート…家を建てるコストよりも長く住む時間を考える
カモンズ・ジョンアムはパッシブ建築技術をアパートに適用し、国内初の木造アパートも設計した。まず、パッシブ建築は外断熱をはじめ、断熱・気密・換気性能を強化するパッシブ建築技術を導入し、長期的な居住費の負担を軽減することを目指している。
外断熱は建物の構造体の外側に断熱材を設置し、外部に逃げる熱を減少させる方法である。これに気密施工や換気設備を併用し、冷暖房エネルギーの使用量を減らし、快適な室内環境を確保することを考えている。
この組合長は「従来の電源住宅にのみ適用されていたパッシブ建築方式を、窓や換気などのさまざまな建築技術を総合的にアパートに適用する」と説明した。一部の住宅には木材を構造材として活用する建築方式も導入される。組合側は実際の施工に先立ち、試験棟を設けて耐火性や階間音などの技術的性能を確認していると明らかにした。
新しい建築方式を適用する過程は順調ではなかった。この組合長は「多様な間取りや特化設計に対応する設計者や施工者を見つけるのに苦労し、標準化された方式よりも複雑な施工過程と工事費の負担も課題だった」と述べた。それでも彼は「今後も一生住む家という点で、初期の建築費だけでなく、入居者が数十年間負担する冷暖房費や維持管理費も考慮してこのような決定を下した」と説明した。
* この記事はAIによって翻訳されました。
亜洲日報の記事等を無断で複製、公衆送信 、翻案、配布することは禁じられています。
