賃貸の月額化が急速に進む中、月額賃料は高騰している。この日午前の国務会議に続き、午後には現場を訪れ、政策指示と現場確認を結びつけた。李大統領は国務会議で、宅地造成や許可、着工にかかる期間を短縮する「供給の迅速化」を指示した。
李大統領が訪れた仁川計陽公共住宅地区は、12月に3期新都市の中で初めて入居が始まる場所である。A2ブロックの公共分譲747戸とA3ブロックの新婚希望タウン538戸を含む、合計1285戸が入居する。3期新都市の創設が発表されてから約8年ぶりの初の成果である。
李大統領はA3ブロックの現場を視察した後、入居予定者や専門家、政府・青瓦台関係者が参加する住宅供給現場懇談会を主宰した。懇談会場には「速度を超え成果へ、国民が実感する住宅供給」という文言が掲げられた。
李大統領は「通常、政府は着工を住宅供給の基準として管理するが、国民が実感できる供給基準は入居でなければならない」と述べた。許可や着工の数量を発表するだけでなく、実際の入居時期を前倒しすることで政策成果を評価する意義を強調した。
交通や教育、地域暖房などの基盤施設も入居時期に合わせて準備するよう指示した。住宅だけを先に供給し、交通・生活インフラが後から続く従来の新都市の問題を繰り返さないという意図がある。
特に仁川計陽の訪問は政策的にも象徴的な意味を持つ。初入居が他の3期新都市の供給スケジュールを測る基準となり、発表された計画を実際の結果に結びつけることができるかどうかを示す試金石である。李大統領も「3期新都市の迅速な供給は不動産政策の成否を分ける重要な分岐点である」と強調した。
政府が不動産政策の重心を規制と市場管理から供給の実行に移していることも明確にした。
また、2022年以降、許可と着工の減少により供給の空白が生じたことに注目していると解釈される。許可後、入居まで通常3～4年かかるため、当時減少した数量の影響が現在から本格的に現れるというのが政府の判断である。
李大統領は国土交通部と韓国土地住宅公社（LH）に2030年までに3期新都市の公共住宅の約90%を着工する目標を再確認した。
李大統領は「従来の慣行から脱却し、すべての手続きをゼロから再検討し、実際の着工計画が1日でも早く前倒しされるよう最善を尽くしてほしい」と述べた。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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