ソウル東自洞公営住宅事業の鳥瞰図。 [写真=国土交通部]
ソウル駅近くの東自洞シャワー村が公営住宅地区に指定された。政府はここに公営賃貸住宅1000戸を含む合計2150戸を供給し、既存のシャワー住民の居住環境改善と再定住を支援する計画である。
国土交通部は、ソウル用山区東自洞シャワー村一帯を公営住宅地区に指定・告示し、住宅供給事業を本格的に推進すると発表した。
東自洞事業地はソウル駅に隣接する都心の重要な立地であり、公営賃貸住宅1000戸と分譲住宅1150戸など合計2150戸が建設される予定である。国土部は地区計画の策定と補償・移転などの後続手続きを経て、2029年に着工し、2032年に竣工・入居を完了することを目指している。
既存のシャワー居住者には、専有面積21㎡以上の公営賃貸住宅が優先的に供給される。この住宅には、調理施設や浴室・トイレ、冷暖房設備などが世帯ごとに設置される。工事期間中には、仮住居施設を整備し、住民が安定して生活できるようにし、移転から再定住まで支援する方針である。
事業推進のための民間参加と土地所有者の補償制度も改善される。政府は先月、関連指針を改正し、民間建設事業者も公営住宅事業の共同事業者として参加できるようにした。
土地などの所有者の財産権保護のための現物補償制度も補完される。現物補償分譲権を1つだけ保有する1世帯がその分譲権を譲渡する場合、一定の要件に応じて譲渡所得税非課税および長期保有特別控除の特典が適用され、現物補償の地位も要件を満たせば一度継承できるようにする予定である。
負担金の納付能力が不足している住民のために、一般現物補償分譲価格の50～80%程度で供給する利益共有型住宅も来月導入する計画である。
イ・ジェピョン国土部住宅供給政策官は「今回の地区指定により東自洞事業が具体的な実行段階に入ったため、後続手続きを滞りなく進めることが重要である」と述べ、「シャワー居住者の安定した再定住を支援し、住民協議体の意見も十分に収集しながら関係機関と協力して事業を推進する」と語った。
* この記事はAIによって翻訳されました。
亜洲日報の記事等を無断で複製、公衆送信 、翻案、配布することは禁じられています。
