ソウル市内のアパート団地の様子。2026年9月30日[写真=ユデギル記者 dbeorlf123@ajunews.com]
住宅事業者の景気見通しが改善され、首都圏の住宅事業景気見通しが3ヶ月ぶりに楽観的に転換した。これは、ソウル郊外や京畿地域を中心に住宅価格の上昇が続いていることから、事業環境の改善に対する期待感が高まったためと考えられる。
20日、住宅産業研究所が住宅事業者を対象に行った調査によると、10月の全国住宅事業景気見通し指数は前月（79.9）より6.5ポイント上昇し、86.4と集計された。
住宅事業景気見通し指数は、住宅事業者が感じる景気の見通しを数値化した指標であり、基準線である100を下回ると、景気が悪化すると考える事業者が好転すると考える事業者よりも多いことを意味する。
首都圏の見通し指数は前月比11.0ポイント上昇し100.2を記録し、3ヶ月ぶりに基準線を超えた。首都圏の指数は、7月に101.6を記録した後、8月は86.1、9月は89.2と基準線を下回っていた。
地域別では、東京が97.2から110.0に12.8ポイント上昇し、7月（113.1）以来3ヶ月ぶりに楽観的な見通しに転換した。仁川は79.3から90.6に11.3ポイント、京畿は91.1から100.0に8.9ポイントそれぞれ上昇した。
住宅産業研究所は「首都圏はソウル郊外地域と京畿を中心に住宅価格の上昇が続き、事業環境の改善期待感が高まったため、指数が大幅に上昇した」とし、「ソウルでは江南3区と一部の漢江ベルト地域の取引が縮小しているが、中低価格地域を中心に買い意欲が維持されている」と説明した。
非首都圏の見通し指数も前月より5.5ポイント上昇し83.4を記録した。蔚山が32.1ポイント上昇し107.1と最も大きな上昇幅を示し、釜山（26.2ポイント）、忠北（17.5ポイント）、大田（13.5ポイント）なども改善が見られた。一方、江原（-12.6ポイント）、慶南（-9.6ポイント）、世宗（-6.7ポイント）などは下落した。
住宅産業研究所は、蔚山の造船業の好調や忠北の半導体産業の活性化が事業者の心理にポジティブに作用したと分析した。ただし、非首都圏では蔚山と光州を除くすべての地域が基準線である100を下回っており、地方の住宅市場の需要不振と未販売物件の滞留が続いているため、一部地域の指数上昇を全体的な景気回復と見るのは難しいとの評価がなされている。
資金調達と資材供給の見通しも改善された。10月の全国資金調達指数は前月より5.4ポイント上昇し80.8を、資材供給指数は6.4ポイント上昇し95.1を記録した。
住宅産業研究所は「8・13対策に基づくプロジェクトファイナンス（PF）保証の拡大や保証料の減免などの金融支援のフォローアップが具体化し、資金調達環境の改善に対する期待感が高まった」とし、「最近の金利上昇による利子負担が増加している状況でも、金融支援策が事業者の心理にポジティブに作用したと判断される」と述べた。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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