オセフンソウル市長は、ソウルの賃貸物件不足が売買需要を刺激し、年末や来年初めまで住宅価格の上昇が続く可能性が高いと予測した。特に、ソウルの東北圏や西南圏などの外郭地域で賃貸難が深刻化しており、アパートの売買価格の上昇も当面は収まらないと見込んでいる。
オ市長は19日、国会国土交通委員会のソウル市に関する国政監査で、今後のソウルの住宅価格について質問した国民の力のオム・テヨン議員に対し、「年末や来年初めまで住宅価格が下がる確率よりも、むしろ引き続き上昇する可能性が高いというのが専門家たちの一般的な予測である」と述べた。
この日、オ議員は政府と韓国土地住宅公社（LH）が示した住宅市場の安定および価格下落の予測に言及し、オ市長の見解を尋ねた。
これに対し、オ市長は「現在、ソウルの賃貸物件が枯渇しており、賃貸も月賃も上昇している」とし、「このような状況で、家を買う必要がなかった人たちも、今でも遅いが家を買わなければならないという切迫した気持ちで購入に参加している」と説明した。
続けて「ソウルの東北圏や西南圏の外郭地域のアパート価格の上昇は当面収まらないというのが一般的な予測である」と付け加えた。
ソウルの外郭地域における賃貸物件の減少についても懸念が示された。国民の力のチョン・ドンマン議員は、ノウォンやチュンランなど中低価格住宅が密集する地域で賃貸物件が大幅に減少しており、賃貸価格の上昇が売買価格を刺激する可能性があると指摘した。
これに対し、オ市長は「ソウルの外郭地域、つまり東北圏と西南圏では、賃貸物件が10〜20%減少したのではなく、70〜80%減少している状況である」とし、賃貸難の深刻さを強調した。
オ市長は、賃貸難が続く場合、賃貸需要が売買市場に移行し、ソウルの外郭アパート価格の上昇圧力が高まる可能性があると懸念した。彼は「現在のような賃貸難、月賃難が続く限り、ソウルの外郭地域の売買価格の上昇は明らかである」と述べた。
政府の実居住中心の不動産政策についても再検討が必要であるとの立場を示した。オ市長は「多住宅者の別名は民間賃貸事業者である可能性がある」とし、「その中には資産増殖や投機的に多住宅を持っている人も確かにいるが、その人たちの物件が賃貸形態で市民に提供されている」と説明した。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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