LHの賃貸住宅4.3万戸が6ヶ月間空室、地方の空室率は首都圏の1.8倍

서울 0.8%・대구경북 5.6%、地域別最大7倍の格差

入居条件を緩和したが契約は3年で半分以下に

LH賃貸住宅の中で6ヶ月以上空いている住宅が4万3326戸に達した。［写真＝聯合ニュース］

韓国土地住宅公社（LH）の賃貸住宅のうち、6ヶ月以上空室の住宅が4万3326戸に達していることが明らかになった。首都圏の空室率は2.6%だが、非首都圏は4.7%で約1.8倍の差があり、供給と実際の居住需要のギャップが顕著である。

11日、国会国土交通委員会に所属する正熙鎔（チョン・ヒヨン）国民の力議員がLHから受け取った資料によると、6ヶ月以上空室の建設賃貸住宅は先月時点で3万5717戸であり、8月時点での購入賃貸住宅の長期空室は7609戸で、両者を合わせると4万3326戸となる。

地域別に見ると、ソウルの建設賃貸空室率は0.7%、購入賃貸は1%で、両者を合わせると約0.8%である。一方、大邱・慶北は合算空室率が約5.6%で、ソウルの7倍に達した。忠南では建設賃貸空室率が10.6%、購入賃貸が19.5%に達した。セジョンもそれぞれ10.2%、16.5%で二桁の空室率を記録した。

LHは長期未賃貸住宅の入居資格を緩和し、需要層を広げているが、契約実績は逆に減少している。入居資格を緩和した募集団地は2022年に204カ所から昨年282カ所に増加したが、契約は1万4571戸から6719戸に53.9%減少した。

地方自治体や公共機関、中小企業、軍部隊などに長期空室を供給する方策も進められている。しかし、昨年から今年7月までの機関供給実績は3361戸で、現在の建設賃貸長期空室の9.4%に過ぎない。

正議員は「地方の空室問題はLHの財務負担を超え、地域の共同化につながる可能性がある」とし、入居要件の緩和や機関供給の拡大、賃貸タイプの転換が必要であると提言した。



* この記事はAIによって翻訳されました。

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