短期的な処方にとどまらず、税制や融資、住宅供給、公共機関・企業の地方移転を同時に推進し、住宅価格安定という結果を生み出す構想を強調した。
李大統領はこの日、X（旧Twitter）に不動産関連の投稿を数回行った。
李大統領は「不動産問題のように数十年にわたって続いている構造的問題は短期処方数件で簡単に改善されることは難しい」としつつも、「不動産投機の抑制と不動産価格の安定は必ずやらなければならない国家的課題であり、非常に困難なことだが、またできないことではない」と述べた。
李大統領は、歴代民主政府の不動産政策が期待した成果を上げられなかった背景には、必要な改革措置を最後まで推進できなかった点があると診断した。
李大統領は「不動産投機を奨励する保守政府を除き、民主政府ごとに不動産投機の抑制に努めてきたが、目標通りの成果を上げられなかった」とし、「いくつかの原因があるが、抵抗や反発に押されて必要だと思われる改革措置を最後まで貫徹できなかったことも一因であろう」と述べた。
続けて「失望するかもしれないが、余裕を持って少し待ってほしい」とし、「結果を見て判断していただければ感謝する」と述べた。
李大統領は続けて、不動産価格安定のための具体的な実行策として、ソウルと首都圏の住宅供給拡大を提案した。住宅供給の時期を前倒しすることで、停滞した建設業界を活性化する意図がある。
李大統領は「ソウルと首都圏の住宅建設は、不足している住宅の早期供給効果に加え、今最も必要な内需経済、建設業界の活性化という二つの効果が同時に現れるため、緊急かつ重要で、効用性の高い政策である」と強調した。
李大統領は「国務総理が総括し、政府全体の観点から住宅の認可拡大と宅地供給を日々確認している」とし、「週単位で大統領がその結果を報告されている」と説明した。
認可を受けたにもかかわらず分譲を懸念して着工を遅らせる事業所に対しては、LH（韓国土地住宅公社）の未分譲物件買い取り確約制度を活用することにした。
李大統領は「最近、住宅の認可が前年同期比で約50%増加している」とし、「一部では認可を受けたにもかかわらず分譲の懸念から着工をためらうケースが多いとされ、LHが未分譲分を買い取り賃貸用として購入確約するよう指示した」と述べた。
未分譲物件買い取り確約は、民間事業者が建設した住宅の中で分譲されていない物件をLHが買い取り賃貸住宅として購入することを事前に約束する方式である。民間事業者の未分譲リスクを低減し、資金調達と着工を前倒しすることが目的である。
李大統領は新任の洪知宣国土交通部長官とLHにも「住宅が建設できずに国家の命運をかけて早期大量供給に全力を尽くすよう指示した」と述べた。
その上で「時間がかかるかもしれないが、税制の正常化、融資調整、供給拡大、行政機関・公企業と企業の地方移転などを通じて、住宅価格は必ず安定する」と強調した。
国土交通部の8月の住宅統計によれば、今年1月から8月までのソウルの住宅認可は3万9940戸で、前年同期比で40.4%増加した。同期間中、ソウルの着工量も41.1%増加した。しかし、ソウルの竣工量は19.1%減少しており、認可と着工の増加が実際の入居量に結びつくまでには時間が必要な状況である。
LHは1日、政府の住宅迅速供給策に基づき、2027年までに土地使用が可能になる首都圏の公共宅地住宅を対象に未分譲物件買い取り確約の公募を行った。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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