非銀行預金取扱機関の住宅関連貸出が、今年の7月に初めて前月比で減少した。年初から続いていた増加傾向が鈍化し、わずかに減少に転じたものである。しかし、1年前と比較すると残高は24兆ウォン以上増加し、高い増加率を維持している。
23日、韓国銀行の経済統計システムによると、7月の非銀行預金取扱機関の住宅関連貸出残高は148兆1187億ウォンで、前月比466億ウォン（0.03%）減少した。
非銀行住宅関連貸出が前月比で減少したのは、今年に入って初めてである。残高は今年1月の137兆4676億ウォンから、3月には144兆5554億ウォン、5月には148兆121億ウォンに増加した。その後、6月には148兆1653億ウォンで前月比1532億ウォンの増加にとどまり、7月にはわずかに減少した。
新村金庫や信用協同組合、地域農協などの相互金融機関が家計貸出の総量管理のために団体融資の取り扱いを中止または縮小した影響が、時差を置いて反映された可能性がある。これらの機関は、今年に入ってから移転費用・中途金・残金貸出などの取り扱いを制限してきた。しかし、全体の住宅関連貸出残高の中で、7月の減少分がどの貸出から発生したのかは確認が難しい。
相互金融界の関係者は「年初に団体融資の取り扱いを中止または縮小した影響が続いている可能性がある」とし、「中途金貸出は回数ごとに実行されるため、貸出取り扱い制限の影響が時差を置いて現れることがある」と述べた。
月間残高は減少したが、年間の増加幅は依然として大きい。昨年7月に123兆8291億ウォンであった非銀行住宅関連貸出は、1年で24兆2896億ウォン（19.6%）増加した。同期間中、預金銀行の住宅関連貸出は759兆9446億ウォンから781兆7276億ウォンに21兆7830億ウォン（2.9%）増加した。非銀行の増加率は預金銀行の約6.8倍に達する。
非銀行預金取扱機関の全体の家計貸出における住宅関連貸出の割合も、昨年7月の39.8%から今年7月には45.1%に5.3ポイント上昇した。最近1ヶ月間の増加傾向が止まったが、非銀行の家計貸出の構造において住宅関連貸出の割合は増加したことになる。
下半期には団体融資の取り扱い再開が貸出残高にどのような影響を与えるかが鍵となる。金融当局は、昨年8月から年末までに実施される移転費用・中途金・残金貸出の増加分を、各金融会社の家計貸出総量管理実績から除外することにした。これにより、団体融資営業を再開した相互金融機関の貸出実行分が今後の統計に反映される可能性がある。
業界関係者は「新たに与えられた家計貸出総量は多くないため、全体の貸出に与える影響は限定的かもしれない」としつつも、「団体融資は別途管理されるため、下半期の増加傾向を注視する必要がある」と述べた。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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