李億圭金融委員長は10日、京畿道金浦市の豊武駅周辺都市開発事業現場を訪れ、PF資金調達状況を点検し、実施会社・施工会社および金融・建設業界の関係者と面会し、現場の金融課題を聴取した。
今回の訪問は先月13日に発表された『不動産市場安定のための金融総合対策』の後続措置である。金融委は不動産PF市場の不良事業の整理とともに、正常な事業に必要な資金が適時供給され、住宅供給につながるよう金融支援を強化している。
豊武駅周辺事業は、全体約87万㎡の敷地に6522世帯を供給する大規模な都市開発事業である。当初、2022年から2023年にかけての不動産市場の低迷と分譲市場の不確実性により事業スケジュールが調整され、金融コストの負担が増加したが、PF資金調達が安定することで事業が正常化した。
実施・施工を担当するホバン建設とホバン産業は、主金公PF事業者保証を通じて約6000億ウォン規模の資金を調達した。その後、工事費と金利の上昇により事業費が増加したため、着工後も保証を受けられる『建築工事費プラスPF保証』を活用して追加事業費を確保した。金融委は正常なPF事業に対する金融支援が実際の住宅供給につながった事例として評価した。
李委員長は「迅速な住宅供給のためには、実施会社の積極的な事業推進意欲と施工会社の確実な工事進行、民間金融機関の確実な資金供給、これを支える主金公のPF公的保証が有機的に結びつく必要がある」と強調した。
主金公は8・13対策以降、今年のPF保証供給目標を従来の6兆ウォンから9兆ウォンに拡大した。整備事業や賃貸事業者支援のための保証商品を新設するなど、住宅供給促進のための制度改善も進めている。
民間金融機関の資金供給も拡大される。イ・ファンジュKB国民銀行長はこの日、「今年だけで約4兆ウォン規模のPF融資を取り扱った」とし、住宅供給のための金融支援に積極的に取り組む意向を示した。国民銀行はPF関連の内部限度を大幅に拡大する計画である。
金融当局は今後、首都圏の住宅供給現場におけるPF事業の管理も強化する方針である。李委員長は来年着工または竣工が期待される首都圏の325カ所のPF事業を密着管理すると述べた。PF住宅事業ごとの担当者が金融・建設業者の金融課題解消センターを通じて現場の課題や提案を積極的に伝えるよう求めた。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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