韓国土地住宅公社（LH）は、東京中心部に今後3年間で賃貸住宅2万戸を供給する。若者や新婚夫婦など、都市部の住居需要が高い層を対象に新築賃貸の供給速度を高める計画である。
LHは8日、東京の新築賃貸若者住宅で若者の住居問題解決のための現場懇談会を開催し、都市内の若者住宅供給拡大策を議論した。
この日、イベントには金義卓国土交通部第1次官、金南根国会議員、呉基亨国会議員、李容仙国会議員、李成勲LH社長、若者市議ら20名以上が参加した。出席者はLHが東京中心部に確保した新築賃貸若者住宅を視察し、間取りや仕上げ、ビルトイン家電などの住居条件を確認した後、懇談会と討論を行った。
賃貸住宅は、都市部・駅近・職住近接の立地において低廉な賃料で居住できることが特徴である。1順位基準の賃料は市場価格の40%程度であり、最長10年間居住可能である。結婚した場合は最長20年間居住できる。賃料の引き上げも5%以内に制限される。
東京に所在する賃貸住宅は公共交通機関へのアクセスと低い賃貸条件から若者層に人気が高い。昨年、東京の若者賃貸住宅の申し込み競争率は平均130対1で、全国平均50対1を大きく上回った。
LHは若者の住居需要に対応するため、新築賃貸事業制度を改善し、供給速度を高めている。この日の懇談会では、土地購入資金の初期支援、購入代金の段階的分割支払いなど、事業者の資金負担を軽減する方策が紹介された。大学近くなど若者需要が高い立地には加点を付与し、優良な土地を確保する計画である。
LHは今後3年間で東京中心部に、ブチョン大長地区規模に相当する賃貸住宅2万戸を供給する予定である。このうち、若者向け賃貸住宅は1万5000戸、新婚夫婦向け賃貸住宅は3400戸程度である。複数の地域に分散供給し、多様な住居需要に対応する方針である。
東京の賃貸負担が依然として高い状況で、都市部の賃貸住宅拡大は若者層の住居費負担を軽減し、職住近接の需要を吸収する政策手段として活用される見込みである。
李成勲LH社長は「新築賃貸住宅は候補地発掘から入居まで1～2年で可能であり、賃貸市場を最も早く安定させるための重要なカードである」と述べ、「若者が望む立地に良い家をより早く、より多く供給できるよう努力する」と語った。
懇談会後に行われたパネル討論では、高い賃貸負担と都市内の物件不足が若者の住居不安の核心要因であるという共感が形成された。出席した若者たちは支援対象を中産階級の若者まで拡大するよう提案した。
金南根議員は「新築賃貸住宅が若者の頼りになる住居の選択肢となるよう、法案及び予算審議過程で積極的に支援する」と述べた。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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