全国の知識産業センターの売買市場は第2四半期に大きく縮小した。取引量は前四半期より30%以上減少し、取引額は2022年第4四半期以来再び2000億ウォン台に落ち込んだ。
8日、不動産プラネットが発表した2026年第2四半期の全国知識産業センター売買市場動向報告書によると、全国の知識産業センターの売買取引量は560件にとどまった。前四半期の858件と比べて34.7%、昨年同時期の837件と比べて33.1%減少した数値である。
売買取引額は2179億ウォンで、前四半期の3690億ウォンと比べて40.9%減少した。前年同期の3634億ウォンと比較しても40.0%減少した。専有面積3.3㎡あたりの平均価格は1522万ウォンで、前四半期より3.7%、前年同期より3.2%下落した。
首都圏と非首都圏の両方で取引が減少した。第2四半期の首都圏の知識産業センター取引量は506件、取引額は2002億ウォンで、前四半期と比べてそれぞれ31.9%、34.1%減少した。非首都圏は取引量が54件で53.0%減少し、取引額は177億ウォンで72.9%急減した。
東京の知識産業センターの取引量は125件、取引額は743億ウォンであった。前四半期と比較すると、それぞれ39.3%、45.8%減少した。自治区別の取引量は金川区が39件で最も多く、江西区が23件、九老区・永登浦区がそれぞれ20件、松坡区が17件であった。
東京の取引額は永登浦区が159億ウォンで最も高く、次いで金川区157億ウォン、江西区155億ウォン、九老区134億ウォン、松坡区103億ウォンとなった。3.3㎡あたりの平均価格は東京全体で2403万ウォンで、前四半期より4.0%下落した。
京畿道の知識産業センターの取引量は349件、取引額は1174億ウォンで、前四半期と比べてそれぞれ28.6%、23.5%減少した。取引量は城南市が39件で最も多く、ハンナム市が36件、楊州市が31件、安養市が30件、華城市が29件などが続いた。
高金利の負担と供給過剰の懸念が続く中、知識産業センター市場は投資需要よりも実需が残っている首都圏の一部地域中心に再編される流れである。
正水民不動産プラネット代表は「第2四半期の知識産業センター取引が全国的に大きく縮小する中、全体取引の90%以上が首都圏で行われた」と述べ、「市場の低迷の中でも需要が首都圏中心にさらに集中する様子が見られる」と語った。
* この記事はAIによって翻訳されました。
亜洲日報の記事等を無断で複製、公衆送信 、翻案、配布することは禁じられています。
