韓国の韓性淑国務総理は4日、新築購入賃貸住宅の現場を視察した後、主要な建設・開発業界の代表者と住宅供給の活性化策について議論した。公的機関が短期間で供給できる購入賃貸の量を前倒しする一方、都市部の住宅供給の大部分を担う民間の事業環境を改善し、蓄積された供給不足を解消する方針である。
韓総理はこの日午後、ソウル特別市鍾路区の国務総理公館で住宅建設・開発業界の関係者と懇談会を開き、「都市部の住宅供給のかなりの部分、実質的に絶対多数を民間が担っている」と述べ、「民間の供給能力が最大限発揮される環境をどう作るか、現場の意見を聞きたい」と語った。
この懇談会には、金泰鎮GS建設代表取締役、朴相信DLイアンシ代表取締役、金宇錫ハンファ代表取締役、尹鎮午東部建設代表取締役、金海根中興土建代表取締役など、大手・中小建設会社と開発業界の関係者13名が出席した。政府からは、金以卓国土交通部1次官と權大永金融委員会副委員長などが参加した。
韓総理は、「国内経済の風向計である住宅建設市場は、2022年のレゴランド問題以降、萎縮しており、ロシア・ウクライナ戦争による原材料価格の上昇やさまざまな内外の条件で困難を抱えている」と診断し、「これにより住宅着工実績が減少し、不動産市場も厳しい状況にある」と述べた。
また、韓総理は政府が先月13日に発表した住宅迅速供給策に含まれるプロジェクトファイナンシング（PF）保証の拡大や保証料の引き下げ、再開発の同意率緩和などについても言及した。「政府がすぐに回答できる事項には回答し、追加で必要な部分は検討して再度相談する」とし、「どの部分を解決すれば今より良くなるか、必要な意見をすべて述べてほしい」と要請した。
韓総理は、同日午後、ソウル特別市東大門区の青年新築購入賃貸住宅を訪れ、事業の進捗状況を確認した。先月の住宅迅速供給策発表以降、3回目の住宅供給現場訪問である。
韓総理は現場で、韓国土地住宅公社（LH）に新築購入賃貸住宅の地域別供給量とスケジュールを需要者に事前に公開する体制を整えるよう指示した。
「どの地域に何戸が供給され、どの条件で提供されるかを1年単位で予測できることが重要だ」とし、「公開できる情報はまとめて知らせ、スケジュールが変更されればそれを継続的に共有する体制を作るべきだ」と述べた。
この日、韓総理が訪れた住宅は、地下1階から地上8階までの73戸規模の都市型生活住宅である。2024年1月にLHと購入契約を締結し、昨年10月に完成、今年7月末から入居が始まった。入居契約はすべて終了し、現在は約半数が入居している。
大学生や就職活動中の若者、19歳から39歳の青年を対象とした入居者募集には、供給量の52倍に達する応募者が殺到した。賃貸条件は保証金100万ウォン、月額賃料約40万ウォンで、保証金1000万ウォン、月額100万ウォンの周辺相場の約40%であるとLHは説明した。
韓総理は「高い競争率は、良好な住環境を求める若者たちの現実がそれだけ切実であることを意味する」とし、「新築購入賃貸は都市部で住宅が必要な人々に迅速かつ安価に供給できる重要な住居の梯子であるため、さらに加速する必要がある」と強調した。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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