韓国デベロッパー協会は、3日にKB証券と国内の不動産開発金融の活性化及び新規住宅供給の拡大を目的とした『不動産開発エクイティファンド』共同創設の業務協約を締結したと4日に発表した。
両者は相互協力モデルを構築し、国内の開発金融を先進化させる方針である。プロジェクトファイナンス（PF）制度の改編やブリッジローンの緊縮によって困難を抱える中小・中堅デベロッパーを支援するためである。
政府は8月13日に発表した対策において、住宅都市保証公社（HUG）などの公的保証を拡大し、正常な事業者がPFに円滑に移行できるように資金支援を拡大した。住宅事業に対する自己資本比率規制は一時的に猶予され、デベロッパーの初期資金負担が軽減された。
韓国デベロッパー協会はこれに合わせて、首都圏の優良事業の自己資本拡充を支援し、高金利借入への依存度を低下させて開発事業の金融構造を安定化させる方針である。
今回のファンド創設は、金漢模デベロッパー協会長が2月に就任した際に約束した『金融マジュンモルファンド』を実行に移した初の成果である。金会長は優れた事業用地と許認可を確保しながらも初期資本不足で停滞している事業を正常軌道に戻す意向を示していた。
デベロッパー協会は開発業登録事業者ネットワークを活用して現場プロジェクトを発掘する。KB証券は金融審査と運用インフラを通じて着工と事業の定着を支援することにした。
金会長は「住宅供給拡大という公共の目的に応えると同時に、会員企業やデベロッパーを目指す若い人材に新たな機会が開かれるだろう」と述べ、「今後、マジュンモルファンドを創設し、業界の宿願である共済会設立の基盤まで順調に進めていく」と明らかにした。
文成哲KB証券グループ長は「KB証券が蓄積した大規模ランドマークPFの仲介経験と運用ノウハウを基に、開発事業者の自己資本を拡充し、安定した金融構造を作る」とし、「協会とのパートナーシップを通じてPF市場の円滑な立ち上げと開発金融の先進化に貢献する」と述べた。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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