ソウル市は4日、前日に開催された第18回整備事業統合審議委員会において、江南区の一元洞にある개포우성7차、松坡区の松坡洞にある가락삼익맨숀、中浪区の面目7区、恩平区の不光洞にある범서区の4つの整備事業の審議案を条件付きで可決したと発表した。
개포우성7차は、既存のアパートを地下5階・地上39階、総1134世帯規模で再建築する。公営住宅140世帯も含まれる。개포路沿いには1450.5㎡規模の小公園を整備し、団地の西側には幅10mの連結緑地を確保し、主要な歩行路に日陰を提供する計画である。南側には遊び・保育施設や小さな図書館などの住民共同施設を配置し、地域住民も利用できるようにする。
今回の審議では、最高階数が39階に引き上げられたため、日照権の確保などを考慮し、団地計画の補完を求められた。事業地は江南区一元洞615番地一帯で、区域面積は4万8983.6㎡である。
松坡区の가락삼익맨숀は、既存936世帯から549世帯増加し、1485世帯規模で再建築される。地下4階・地上29階、15棟で構成され、その中には公営賃貸住宅168世帯が含まれる。
団地の西側には公園を整備し、公園と連携した高齢者福祉施設も設ける。양재大路と오금路に接した立地特性を考慮し、オープンバルコニーなどを適用し、周辺の都市景観と調和を図る計画である。ソウル市は양재大路沿いの道路の騒音対策として防音壁の設置計画を明確にするよう求めた。
中浪区の面目7区には、地下4階・地上35階、12棟、総1515世帯規模の共同住宅が建設される。公営住宅は290世帯である。2024年1月に整備区域指定、同年9月に組合設立認可を受け、今回の統合審議を通過することで事業推進に弾みがついた。
住宅供給とともに、子供公園や近隣公園、体育施設、社会福祉施設、交番など地域生活基盤施設も拡充される。団地内に公的歩行通路を整備し、面目駅や近隣の学校への移動環境を改善し、상봉로1길と겸재로54길一帯には歩車分離などを適用する計画である。審議では、街の活性化のために低層部の外観デザインを改善するよう求められた。
3つの事業から供給される住宅は合計4134世帯で、そのうち公営住宅は598世帯に達する。整備事業を通じた住宅供給の拡大とともに、公園・緑地、保育・福祉施設など生活インフラの拡充も同時に行われることになる。
一方、恩平区不光洞308-20番地一帯の범서区では、地下6階・地上29階規模の業務複合施設の開発が進められる。3・6号線とGTX-Aが交差する연신내駅周辺に業務・販売施設と文化・集会施設を複合開発し、西北圏のビジネス・文化拠点として整備する計画である。
公共の寄与を通じて、地上6階には公共の結婚式場やセミナー・教育などに利用できる多目的空間を設ける。統一路沿いの地下鉄3番出口を事業地内に移設し、右折車線を追加確保するとともに、バス停も移設し、歩行及び交通環境を改善する予定である。
名ノ準ソウル市住宅室長は「今後も事業が迅速かつ円滑に推進されるよう、行政的支援を惜しまない」と述べた。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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