下半期の家計貸出総量30兆ウォンに関する金融業界の配分協議が事実上終了した。相当額が集団貸出と政策貸出に配分されるため、一般の住宅担保貸出と信用貸出に利用される金額は最大8兆ウォン規模と推定される。
30日、金融業界によると、金融当局と金融機関は8・13不動産総合対策に基づき、今年の家計貸出総量管理余力の業種別・用途別配分協議を事実上完了した。金融機関ごとの詳細目標調整を経て、近日中に金額が最終確定される予定である。
今回増加した貸出30兆ウォンのうち、一般の住宅担保貸出と信用貸出に利用可能な余力は6兆～8兆ウォン程度と推定される。全体の追加総量の中で20～27%程度である。残りは集団貸出や政策性金融など、政策的に供給を促す分野に配分される見込みである。
一般の住宅担保貸出と信用貸出は、銀行業界に配分される量が最も大きいと予想される。銀行・相互金融・保険・貯蓄銀行・消費者金融など業種別の家計貸出取り扱い規模と比率を考慮して追加余力を配分するためである。5大銀行（KB国民・新韓・ハナ・ウリ・NH農協）の合算目標は年間約4兆3400億ウォンから6兆9800億ウォンに約2兆6400億ウォン増加すると予想される。
ただし、これまでの累積された家計貸出増加額を考慮すると、今回の目標値が上方修正されても追加余力はわずかにとどまると予想される。5大銀行の27日現在の家計貸出残高（政策性貸出を除く）は651兆6377億ウォンで、昨年末（644兆9700億ウォン）より6兆6677億ウォン増加した。新しい増加目標の余裕分は3000億ウォンに過ぎない。
住宅供給に直結する移転費・中途金・残金貸出などの集団貸出は、各社の総量規制から除外される政策的な留保分として管理され、増加分の相当部分を占めると見込まれる。金融機関は今年の年間目標をすでに超過していても集団貸出を取り扱うことができる。実際、5大市中銀行は『ディエイチ・バンベ』の残金貸出限度を当初の5000億ウォンから1兆5500億ウォンに約3倍に拡大した。今年、純増分が0%だった新村金庫など相互金融業界でも、近日中に集団貸出の取り扱いを再開する見込みである。
中低信用者向けの中金利貸出も総量管理から除外される割合が拡大する。銀行は従来の30%から70%まで認められ、第2金融圏は全額除外される。政策的に必要な借り手に資金が供給されるよう、一般の家計貸出と区分して管理するものである。
10月から予想される青年特例の賃貸保証増加分も政策留保分に含まれる。当局は青年特例賃貸保証の支援対象を39歳まで拡大し、新婚・子育て世帯には3億ウォンまで保証を支援する計画である。
金融当局は8～9月に実際に取り扱われる集団貸出の状況を集中してモニタリングし、現場の状況を注視する予定である。金融当局は新たに確保された貸出余力の中で家計貸出管理が十分であると見ている。そのため、今年の家計負債総量増加率3%の目標値を追加調整する可能性は大きくない。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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