最大호 경기安陽市長は19日、「市民の財産権と住居の安定を守る実質的な行政を展開する」と述べた。
この日、最大市長は「2023年12月17日から18ヶ月間、一時的に施行される特定建築物整理に関する特別措置法に基づき、許可や届出なしに建築されたり、使用承認を受けていない住宅用特定建築物について、合法的な使用承認を受けられるよう積極的に支援する」と明らかにした。
最大市長は住宅用特定建築物の合法化に積極的に取り組み、市民の財産権保護と住居の安定に行政力を集中させている。
今回の措置は単に違反建築物を整理するだけでなく、長期間にわたり実際に生活の拠点として利用されてきた市民が財産権を完全に行使できるよう支援することに焦点を当てている。
最大市長は市民の生活と財産を守ることが地方政府の重要な責務であることを強調し、法律が許す範囲内で市民が合法化制度の恩恵を実質的に実感できるよう積極的に支援する方針である。
合法化の対象は、2023年12月31日以前に事実上完成した住宅用特定建築物のうち、延べ面積の50％以上を住宅用として使用している建物である。
具体的には、世帯当たり専有面積85㎡以下の多世帯住宅、延べ面積165㎡以下の一戸建て住宅（条例制定時には最大330㎡以下）、延べ面積660㎡以下の多世帯住宅、実質的に住宅として使用されている近隣生活施設などが含まれる。
ただし、すべての違反建築物が一括して合法化されるわけではなく、関係法令や安全基準を満たす必要がある。
建築主や所有者が建築士が作成した設計図書と現場調査書を添付して申請すると、市は建築委員会の審議を経て使用承認の可否を決定する。
申請後30日以内に審議が行われ、対象者は履行強制金5回分に相当する過料を納付した後、使用承認書を交付される。
最大市長は市民が制度の恩恵を実質的に実感できるよう、関連条例の制定にも速やかに取り組む計画である。
特に、附属駐車場設置義務の緩和など、市民の負担を軽減し、合法化の実効性を高める具体的な基準を条例に盛り込む方針である。
また、2023年11月には『特定建築物支援センター』を設置し、対象の確認から申請手続き、必要書類、建築委員会の審議に至るまで、市民が一か所で相談できるワンストップ支援体制を構築する。
今回の措置に対する市民の反応も好意的である。
過去の建築過程で発生した事情により使用承認を受けられなかった住宅を所有または実際に居住している市民は、今回の特別措置が長期間続いた財産権の制約を解消する機会になることを期待している。
市民は「実際に人が居住している住宅であれば、安全に問題がない範囲で合法的な使用承認を受けられるよう道を開く必要がある」とし、「財産権の行使や売買、相続過程での不便が減ることを期待する」との反応を示している。
また、申請過程で発生する費用や手続きに対する負担を最小限に抑え、自分が対象に該当するかを簡単に確認できるよう、行政機関の積極的な案内が必要との意見も出ている。
最大市長は市民のこのような意見を反映し、制度施行前から支援センターを中心に事前相談と広報を強化し、対象建築物や申請方法などを分かりやすく案内する計画である。
一方、最大市長は「今回の特別措置が市民の財産権を回復し、住居の安定を高める契機となるよう、行政的支援を惜しまない」とし、「対象市民が制度を積極的に活用できるよう、広報と相談を継続的に強化する」と強調した。
* この記事はAIによって翻訳されました。
