この発言は、同日午前にソウル・汝矣島のKBS別館で開催された『不動産政策国民大討論会』において行われた。李大統領は「過度に責任を負うのは難しいが、政治的損失を被っても備えなければならない」と語った。
さらに、李大統領は「一般的な先進国の水準にするためには、保有税を最低3倍は引き上げる必要がある。しかし、今3倍引き上げると暴動に近い状況が起こるのではないか」と述べた。
具体的な方法論については「1住宅を基準に適正な保有負担を設定し、実居住または居住用の場合には（税負担を）軽減することができると思う」とし、「地方にも配慮し、地域的要因を考慮することが重要だ」と説明した。
また、李大統領は「豪華住宅に分類される多住宅所有者は明らかに投機用であり、こうした場合は負担を増やし、段階的に差をつけることを検討している」と述べた。
アパート価格の急騰の原因として、李大統領は賃貸制度を挙げた。
「庶民に支援をするとして賃貸ローンをほぼ無制限に提供したが、これが住宅価格上昇の主要な原因となり、最終的には住宅価格の100%の賃貸を得る場合も、保証をしたりローンを提供したりすることで詐欺が発生する」と指摘した。
続けて「賃貸ローンは庶民の住居安定のための支援政策の側面がある一方で、住宅価格の急騰の主な原因となっている。これは調整する時期に来ていると思う。ただし、必要な若者、新婚夫婦、生涯初の賃貸ローン利用者には具体的な妥当性をもって支援する必要がある」と強調した。
さらに、李大統領は再開発・再建築を通じた住宅供給拡大の効果が大きくない可能性があると指摘した。整備事業によって居住環境や住宅の質は改善されるが、全体の世帯数の増加には限界があるという。
「再開発の場合、実際には総入居世帯数が減少することが一般的だと思う。居住環境は改善され、質の高い住宅が供給されるが、既存の住民の多くが去らなければならず、総世帯数が逆に減少する側面もある」と述べ、この発言は再開発・再建築を供給拡大手段としてのみ捉えることに対して慎重な立場を示した。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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