16日、金融界によると、韓国銀行はこの日、基準金利を年2.50%から2.75%に0.25ポイント引き上げた。
これにより、銀行の金利引き上げも避けられないと予想される。通常、基準金利が上昇すると、市中銀行は預金金利などを引き上げるため、銀行の調達コストが増加し、融資金利も上昇するのが一般的である。
以前から銀行は基準金利の上昇に伴うリスクを先取りしてきた。6月の新規取扱額基準コピックスは3.05%で、前月より0.15ポイント上昇した。新規取扱額基準コピックスが3%台に上昇したのは1年5ヶ月ぶりである。今年4月の2.89%、5月の2.90%に続き、2ヶ月連続で上昇した。
これにより、住宅ローンなど特定商品における金利も上昇している。5大銀行（KB国民・新韓・ハナ・ウリ・NH農協）の住宅ローンの変動金利は4.12〜6.37%で、1ヶ月前と比較して上限と下限がそれぞれ0.14ポイント、0.09ポイント上昇した。
固定型住宅ローンの金利上限は7%を超えている。5大銀行の固定・混合型住宅ローン金利は13日現在、年4.68〜7.39%と集計された。昨年末の年3.93〜6.23%と比較すると、金利下限は0.75ポイント、上限は1.16ポイント高くなった。
今後、基準金利引き上げ分が加わると、金利上昇の速度はさらに加速する見込みである。KB国民銀行とウリ銀行は、即日から住宅ローンの変動金利商品金利を0.15ポイント引き上げることを決定した。他の銀行も順次引き上げに踏み切ると見られる。
問題は、基準金利の引き上げが一度で終わらない可能性があることである。5月の消費者物価上昇率が3.1%で、2024年3月（3.1%）以来の最高値を記録し、ウォン・ドル為替レートも持続的に上昇しているためである。一部では、10月と来年1月にも基準金利が引き上げられる可能性があると見込まれている。
金利引き上げとともに、融資限度の縮小傾向も続く見込みであり、融資のハードルは一層高くなると予想される。KB国民銀行は全国の住宅ローン限度を一律3億ウォンに制限し、ハナ銀行は9月実行分の住宅ローン・全世帯貸付の募集を全面中止した。ウリ銀行は支店ごとの月間住宅ローン取扱限度を30億ウォンから10億ウォンに制限した。5大銀行すべてがモーゲージ保険の新規加入を一時的に中止した。
融資を厳しくするために、優遇金利も縮小する傾向にある。NH農協銀行は先月、住宅ローンの変動型・固定型金利をそれぞれ0.2ポイント引き上げた。ウリ銀行は今月1日から『ウリアパートロン』5年固定型商品に適用していた最大1.1ポイントの優遇金利の適用を終了した。
金融当局は金利引き上げに伴う影響を注視している。イ・チャンジン金融監督院長はこの日、『金融状況点検会議』を開き、金利引き上げに伴うリスク要因を詳細に点検するよう指示した。特に、脆弱層の債務返済負担と銀行の生産的・包摂的金融供給への影響に特に注意を払うよう求めた。
* この記事はAIによって翻訳されました。
亜洲日報の記事等を無断で複製、公衆送信 、翻案、配布することは禁じられています。
