先月、ソウルの民間マンションの国民平均（専有面積84㎡）の1年平均分譲価格が初めて21億ウォンを超えたことが明らかになった。
8日、分譲評価専門会社リアルハウスが韓国不動産院の申込ホーム資料を分析した結果、今年5月の全国民間マンション専用84㎡の分譲価格は12ヶ月の移動平均で7億2702万ウォンと集計された。
これは、以前の最高値であった3月の7億1535万ウォンよりも1167万ウォン上昇した数値である。リアルハウスは、2021年の関連統計作成以降で最も高い水準だと説明した。前月と比較すると2.23％上昇し、前年同期間と比べても10.10％上昇した。2月は前月比でわずかに減少したものの、3か月連続で上昇基調を示した。
ソウルの専有84㎡の平均分譲価格は21億3608万ウォンを記録し、前月比11.49%上昇して初めて21億ウォンを超えた。前年同月と比較すると、32.13％増加した。
このような上昇傾向は、昨年5月に動作区で供給された高価格帯の団地の影響が反映された結果と分析されている。『サミット・ザ・ヒル』の専有84㎡の分譲価格は29億ウォン台で、『アクロ・リバースカイ』は27億ウォン台に設定された。
中小型面積の専用59㎡も上昇傾向を示した。全国平均分譲価格は5億3615万ウォンで、前月比1.66%上昇した。ソウルは15億4911万ウォンで9.58%上昇し、初めて15億ウォン台を記録した。
5月の全国新規分譲物件は26団地、7,284世帯で、前月比70.04％減少した。
リアルハウスのキム・ソナ分譲分析チーム長は「5月の供給減少は6・3地方選挙の影響が大きかった」とし、「6月からは延期されていた分譲物件が市場に再び出てくると予想される」と述べた。さらに「資材費や人件費の負担が続く中、主要立地の高価格帯団地供給が続くことで、販売価格上昇圧力も継続する可能性がある」と付け加えた。
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