18日、金融業界によると、農協銀行は20日から他の銀行で取り扱われている対面住宅担保貸付の借り換えを一時的に制限する。
農協銀行は安定した家計貸付の総量管理と実需者中心の貸付供給を強化するための措置であると説明した。
非首都圏の住宅担保貸付に対する対面モーゲージ保険（MCI）加入も同日から一時的に制限される。集団残金貸付は対象外となる。
MCIは住宅ローン実行時に加入する保険である。この保険に加入できない場合、金融機関は少額の賃貸保証金を除いた金額のみを貸付可能となり、借り手の貸付可能限度が減少する効果がある。貸付を全く中止しなくても、実際の貸付ハードルがさらに高くなることになる。
農協銀行は、すでに6日から首都圏の住宅担保貸付に対するMCI加入を制限している。
一方、銀行業界の家計貸付は最近、住宅ローンを中心に再び増加傾向を示している。9日、譲渡税の中間課税の猶予終了を前に、第一四半期中に拡大した住宅取引量が時差を置いて反映された影響と見られる。
韓国銀行の金融市場動向によると、4月末時点での預金銀行の住宅担保貸付残高は937兆6000億ウォンで、前月比2兆7000億ウォン増加した。これは昨年8月以来の最大の増加幅である。預金銀行全体の家計貸付残高も4月末時点で1174兆9000億ウォンで、前月比2兆1000億ウォン増加し、2ヶ月連続で増加した。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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