金監院は18日午前、ソウル・永登浦区の金監院本院で金融会社や協会関係者と「不動産PF手数料運営実態点検懇談会」を開き、これらの点検結果と改善が必要な事項を共有した。
今回の点検は、昨年1月に導入された「不動産PF手数料の模範規準」の実効性を確認するため、PF新規取扱額上位の金融会社など17社を対象に実施された。
点検の結果、大多数の金融会社が模範規準に従ってPF手数料を運営していることが明らかになった。
まず、昨年1月の模範規準施行以降、新規取扱および満期延長された不動産開発事業に対する金融機関の信用供与を点検した結果、制定以前の最大32項目に達していた手数料の種類が11項目に減少した。
金監院は昨年1月、手数料の課税対象を業務遂行の対価に制限する内容を盛り込んだ不動産PF手数料の模範規準を導入した。
市場の混乱要因として指摘されていた新規取扱PF基準ペナルティ手数料の収入は、2024年には640億ウォンから昨年2月以降0円に減少した。満期延長手数料も2024年には930億ウォンだったが、昨年2月以降の収入はなかった。
また、全体点検対象会社の100%が社内規定にPF手数料の模範規準を反映しており、業務遂行計画書の作成・交付比率は88%、結果報告書の作成・交付比率は82%であった。不動産PF手数料に関する別途内部統制基準の整備・運営比率は76%、不公正営業行為防止体制の整備比率は88%であった。
ただし、一部の金融機関では不十分な事例も確認された。模範規準上許可された性格の手数料を資産管理手数料や私募債引受確約手数料など、統合前の名称で受け取ったり、業務遂行計画書と結果報告書を形式的に作成する事例があった。PF手数料の適正性検証手続き・役職員の私益追求防止体制などの内部統制装置が不十分な事例も確認された。
金監院は今後も金融機関のPF手数料運営の適正性とPFリスク管理体制を継続的に点検する計画である。
金監院の消費者保護総括副院長であるキム・ウクベは「不動産PF金融の公正性、透明性、信頼性を高めるためには、PF手数料の合理的な運営が重要である」と述べ、「定期的な職員教育と内部統制手続きの整備を通じて、模範規準が実質的に内在化されるよう努力してほしい」と呼びかけた。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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