ソウル成東区のソウル森では、5月1日からソウル国際庭園博覧会が開催されており、建設会社がブランド庭園を披露する「K-建設ゾーン」も設けられ、市民の注目を集めている。過去のモデルハウス中心の建設会社のマーケティングが、庭園やポップアップ、ライフスタイル空間の形に進化している。
13日、ソウル森の芝生広場に入ると、赤い門と円形の庭、濃い緑の森の小道が目に入った。市民はベビーカーを押しながら散策し、あちこちで写真を撮る2030年代の訪問者の姿も見られた。
この日、芝生広場にはGS建設だけでなく、IPARK現代産業開発、系龍建設、大宇建設、湖畔建設などが参加した「K-建設ゾーン」が設けられた。系龍建設は赤い門と石垣の庭を作り、視線を引きつけ、大宇建設は円形構造物中心の「サイロ(Silo)」庭園を披露した。HDC現代産業開発は、既存の木に「建てる前にまず想像せよ」という文言を掛け、アジサイなどを使った景観を演出した。
あちこちには椅子やラウンジスペースも設けられ、市民が自然に滞在できるように配慮されている。建設ブランドを単なる販売促進ではなく「体験型コンテンツ」として拡張し、若い消費層との接点を広げる戦略である。
特に目を引いたのは、GS建設の企業庭園『ガーデンザイ』であった。GS建設は『エリシアンフォレスト(Elysian Forest)』という名前で、済州のコジャワルの森をモチーフに、既存のソウル森の木をできるだけ保存し、ペンナムやシダ類の植物を密に植えて森の深みを表現した。日陰のあちこちには微細な霧を噴霧する『UFBクーリングミストシステム』を設置し、実際に森の中にいるかのような涼しさを感じることができた。
現場ではスタッフが常駐し、空間のキュレーションやグッズを提供していた。訪問者は「ソウル森を散策していたら入ってきたが、建設会社の空間だとは感じない」「フォトゾーンも多く、雰囲気がトレンディだ」と話していた。実際にベビーカーを押してきた家族連れから2030年代のカップルまで、さまざまな年齢層が空間を埋めていた。
GS建設のリュ・ヘビン新商品戦略チーム責任者は「ソウル森の訪問者が自然にザイブランドに接することができるように企画した」と述べ、「既存の芝生広場を損なわずに、長く滞在できる空間を作ることに集中した」と説明した。
GS建設によると、5月1日から12日までの『エリシアンフォレスト』の訪問者数は約86,000人に達した。庭園の運営終了後には、当該空間をソウル市に寄付する予定で、ポップアップ運営が終了しても市民が引き続きその空間を利用できるようにする計画である。
ソウル森から徒歩約15分の成数洞では、別の『ザイ体験空間』が運営されていた。GS建設は成数戦略整備区域1地区の組合員プロモーション館として使用されていた空間をリブランディングし、『ハウス・ザイ』ポップアップストアを開設した。
ポップアップ内部は一般的なアパートプロモーション館とは異なる雰囲気であった。午前10時から運営されるこの空間には、1回あたり約20～30名の訪問者が入場し、事前予約はほとんど満席状態であった。口コミを聞いて訪れた現場の訪問者も少なくなかった。
入口を通ると、最初に2031年に分譲予定の『リベニック・ザイ』の大型模型図が置かれた『ディオラマゾーン』が現れた。続く『アメニティゾーン』は小さな映画館のように装飾され、実際のリビングの一部を再現した『ユニットゾーン』では、最高64階の漢江の眺望を間接体験できた。開放窓構造を活用してパノラマビューを実現する技術は、現在特許出願中であるという説明である。
空間のあちこちには五感を刺激する要素も配置されていた。内部にはザイサウンドキュレーション音楽が流れ、照明やディフューザーを活用した感覚的な演出も目を引いた。教保文庫・CGVとのコラボコンテンツをはじめ、スカイラウンジワインバーのパーティー、キッズゾーンとアイドルケアサービス、茶病院の非対面医療サービスなど、ザイが目指すハイエンドコミュニティサービスも紹介された。
GS建設ブランド戦略チームのチョン・ユジン前任は「ザイでの生活を事前に体験できる場になればと思う」と述べ、「ザイは家を商品ではなく、体験の領域に拡張しようとしている」と語った。
続けて「過去の建設会社のイベントは親世代の特権のように感じられたが、今では若い世代もSNSに投稿したくなるコンテンツが重要になってきた」とし、「実際の購買力のある40～60代の訪問者だけでなく、ザイを体験するために2030年代の訪問者も多く訪れている」と説明した。
現場を訪れた30代の訪問者は「建設会社のポップアップは初めて来たが、思ったよりもずっと感覚的で、インスタグラムに投稿するフォトゾーンも多い」と述べ、「単なる分譲プロモーションではなく、未来の住宅を事前に体験する感じだった」と語った。
* この記事はAIによって翻訳されました。
