マンションを含めたソウルの住宅価格の上昇傾向が、先月まで2ヵ月連続で強化されたと集計された。
19日、韓国不動産院が発表した1月の全国住宅価格動向調査の結果によると、ソウルの住宅総合（マンション・連立住宅・一戸建て住宅）の売買価格は前月比0.91%上昇した。上昇率は昨年11月、10・15対策の影響で前月対比0.42%減った0.77%を示したが、12月0.80%で再び大きくなったのに続き、2ヶ月連続で拡大の流れを継続した。
江北は城東区（ソンドング、1.37%）が鷹峰・金湖洞の駅周辺を中心に、龍山区（ヨンサング、1.33%）は桃園・二村洞の再建築推進団地を中心に上昇率が高かった。中区（1.18%）、麻浦区（マポグ、1.11%）、城北区（ソンブクク、0.84%）なども上昇が大きかった。
江南では松坡区（ソンパグ、1.56%）が松坡・可楽洞の大団地を中心に大幅な上昇傾向を示し、銅雀区（ドンジャク、1.45%）、江東区（カンドング、1.35%）、陽川区（ヤンチョング、1.28%）、永登浦区（ヨンドゥンポグ、1.24%）なども駅周辺と再建築推進団地を中心に上昇した。
京畿は前月の0.32%から0.36%へと上昇幅が0.04%ポイント増えた。10・15対策で規制地域と土地取引許可区域に縛られた後も強勢を見せた龍仁市水枝区、城南市盆唐区、安養市東安などが全体上昇を牽引した。仁川は前月の0.10%から0.07%へと上昇幅が減り、首都圏全体は前月の0.46%から0.51%へと0.05%ポイント増加した。
非首都圏は前月比0.06%上昇し、3ヵ月連続で上昇の勢いを持続した。5大広域市は0.08%、8道は0.05%、世宗は0.17%それぞれ上がった。蔚山（ウルサン、0.46%）と全北（チョンブク、0.20%）などが高い増加率を見せた。全国の住宅総合売買価格は0.28%上昇し、直前月対比上昇率が0.02%ポイント大きくなった。
マンション基準の上昇率は、ソウルが前月の0.87%から1.07%へと0.20%ポイント、京畿は0.42%から0.48%へと0.06%ポイント増え、仁川は0.19%から0.16%へと0.03%ポイント減った。首都圏全体は0.53%から0.62%へと0.09ポイント拡大した。非首都圏（0.10%→0.09%）は前月と類似しており、全国（0.31%→0.34%）は小幅に拡大した。
不動産院は「ソウル・首都圏所在の学区地、駅勢圏など定住条件が優秀な団地中心に実需要中心の上昇の流れが維持されている」として「売買は外郭素材構築団地および一部入居物量過多地域では下落傾向を示したが、再建築など中長期開発イシューがある団地を中心に跳ね上がり全国が前月対比上がった」と明らかにした。
伝貰（チョンセ）・月貰（ウォルセ）は物件が全般的に減る中で、新築団地、学区地、交通条件良好地域などに賃借需要が続き、前月対比増加した。1月の全国住宅総合チョンセ価格上昇率は0.27%で、前月（0.28%）と同様の水準を示した。
ソウルは前月の0.53%から0.46%へと上昇幅が減ったが、依然として売り物の供給が円滑でない中、大団地、駅周辺などを中心に高騰した。瑞草区（1.20%）が銅雀区・盤浦洞の主要団地を中心に伝貰保証金の上昇率が高く、城東区（ソンドング、0.80%）、銅雀区（ドンジャク、0.67%）、蘆原区（ノウォング、0.64%）、江東区（カンドング、0.61%）なども相対的に高い上昇傾向を見せた。
京畿は前月比0.35%、仁川は0.21%それぞれ上昇し、首都圏全体は0.37%上昇した。
全国の住宅総合家賃価格の上昇率は、前月比0.01%減の0.26%と集計された。ソウルは城東区（ソンドング、0.81%）、瑞草区（ソチョグ、0.80%）、蘆原区（ノウォング、0.78%）、永登浦区（ヨンドゥンポグ、0.72%）、龍山区（ヨンサング、0.67%）などが駅周辺や大団地などを中心に高い上昇傾向を示し、全体的に0.45%上昇した。
京畿（キョンギ、0.32%）は家賃価格の上昇率が前月と同じであり、仁川は0.29%から0.28%へと同様の上昇幅を見せた。非首都圏（0.16%）も月貰（家賃）の上昇幅が前月と同じだった。
* この記事は、亜洲経済韓国語記事をAIが翻訳して提供しています。
