29日、不動産プラットフォームのZigbang（ジクバン）がアプリ利用者を対象に2026年住宅市場展望アンケート調査を実施した結果によると、今後の住宅買入計画が「ある」と回答した比率は69.9%を記録した。今年上半期の調査（73.1%）より小幅に下がったが、依然として高い水準だ。
買い入れ理由を調べれば「伝貰（チョンセ）・月貰（ウォルセ）など貸切・家賃から自家でマイホーム購入」が46.6%で最も高い割合を占めた。次いで「居住地域移動」（22.7%）、「面積拡大・縮小移動」（10.3%）の順となった。上位3回答を合わせると約8割に達する。
住宅買入費用は「3億ウォン以下」（31.9%）と「3億超過～6億ウォン以下」（38.9%）の回答が最も多かった。6億ウォン以下の区間応答が全体の70.8%を占めた。「6億超過～9億ウォン以下」は16.8%、「9億ウォン超過」は約12%水準となった。
住宅買い入れ時期に対しては、「2026年第1四半期」（45.7%）の回答が最も高く、「2026年第2四半期」（18.3%）まで合わせると、上半期の買い入れを考慮した回答が64%に達した。相対的に早い時期である上半期を中心に判断しようとする認識が反映された結果と解釈される。
一方、「今後1年以内に住宅を売り渡す計画がある」という回答は46.2%となった。ジクバンの調査では54.8%まで高まっていたのと比べ、再び低くなった。上半期以後、住宅価格が上昇の流れを見せ、売りを考慮した一部の需要が追加価格の流れを見守りながら判断を保留した影響が反映されたものと分析される。
売り渡し計画がないと回答した理由としては、「実居住目的（1世帯1住宅）または住宅を保有していないため」が55.6%で最も多かった。続いて「住宅価格が上がっているようで」（11.5%）、「適切な売り渡しのタイミングを見極めようと」（10.7%）などの回答が続いた。
売り計画があると回答した人たち（46.2%）の理由は、「居住地域の移動」が34.8%で最も多く、「面積拡大・縮小移動」（17.4%）などの実需要性移動と「貸出利子負担」（14.3%）、「差益実現および投資先変更」（10.7%）などが挙がった。売り越し時期は「2026年第1四半期」（48.2%）が最も多く、「2026年第2四半期」（17.0%）の順だった。
今回の調査は3日から17日までの15日間、ジクバンアプリケーション内の接続者485人を対象にモバイルアンケート調査方式で進められた。標本誤差は95%信頼水準に±4.45%ポイント（p）だ。
ジクバン・ビッグデータラボ室のキム・ウンソンラボ長は、「住宅市場は買い入れに対する関心が一部調整されたにも関わらず、実需要を中心に依然として高い水準を維持する一方、売りに対してはより慎重になった」として「来年の不動産市場では供給はもちろん金利、為替レート、貸出規制、対内外環境変化など市場条件をよく調べる必要がある」と説明した。
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* この記事は、亜洲経済韓国語記事をAIが翻訳して提供しています。
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