来年1月までに首都圏で4万4000戸入居…政府「東京の住宅価格安定の兆し拡大」

来年1月までに首都圏で4万4000戸入居…政府「東京の住宅価格安定の兆し拡大」

政府は、東京のマンション価格の上昇が鈍化し、物件の増加が見られることを根拠に、住宅市場の安定の兆しが拡大していると評価した。来年1月までに首都圏で4万4000戸以上のマンションが入居し、住宅供給に関する制度改善や公共住宅事業も加速する見込みである。政府は13日、政府ソウル庁舎で第3回住宅供給定例ブリーフィングを開催し、最近の住宅市場の動向や供給計画、制度改善の進捗状況などを発表した。政府によると、東京のマンションの売買価格上昇率は、7月の1.27%から8月の1.05%、9月の0.74%へと低下した。江南・瑞草区は14週連続で下落し、松坡区を含む江南3区は12週連続で下落した。今週には城東区と江東区も下落に転じた。東京のマンションの売買取引量も、5月の8900件から9月の3900件に減少し、最近5年間の9月平均（4100件）を下回った。物件も増加した。11日現在、東京のマンションの売買物件は8万件を超え、今年初めより40%以上増加した。最近3週間で、賃貸物件と月極物件もそれぞれ5.0%、10.6%増加し、売買・賃貸物件を合わせた数量は12万3000件を超えた。

国土交通省「年末まで市場を見守り土地取引許可制度・規制地域を総合検討」

政府は、東京など首都圏の主要地域に指定された土地取引許可区域の延長の有無を年末まで検討する計画である。調整対象地域や投機過熱地区などの不動産規制についても、市場の状況を総合的に見て調整の有無を判断する方針である。金英国国土交通省住宅土地室長は、13日、政府ソウル庁舎で開催された第3回住宅供給定例ブリーフィングで、土地取引許可区域の指定延長に関する質問に対し、「土地取引許可制度の指定以降、市場と国民生活に与える影響を総合的に分析している」と述べ、「年末まで市場をモニタリングし、調整対象地域や投機過熱地区などを総合的に検討する予定である」と明らかにした。政府は最近の住宅市場で価格安定の兆しが見られると評価している。金室長は、「東京の主要地域の価格と取引動向、住宅供給の先行指標、競売件数と売却価格率、消費者心理指数などから、全般的に市場の下方安定指標を確認できる」と述べた。ただし、「賃貸問題や東京北部・京畿地域の価格上昇などの不安要因が存在する」とし、今後の住宅価格の見通しについては「予測するのは難しい」と述べた。

陽川・中浪の老朽住宅地が大きく変わる…モア住宅2741戸供給

東京都は陽川区新月洞と中浪区中華洞地域のモア住宅5つの区域で、合計2741戸の供給を推進する。中華洞には、既存のモアタウンの一部区域を分離・拡大した1021戸規模のモアタウンも別途整備する計画である。東京都は、12日に開催された第3回小規模住宅整備統合審議本委員会で、陽川区新月洞と中浪区中華洞地域のモア住宅事業実施計画案5件とモアタウン管理計画案を修正・条件付きで可決したと13日に発表した。今回の審議を通過した事業は、陽川区新月洞144-20番地周辺の街路住宅整備事業1件と中浪区中華洞329-38番地周辺の街路住宅整備事業4件である。東京都は事業性補正係数の適用や用途地域の引き上げなどを通じて事業性を改善し、道路・歩行環境などの基盤施設も整備する計画である。
まず、陽川区新月洞144-20番地周辺のモアタウンA1区域には、合計354戸が供給される。このうち賃貸住宅は60戸である。該当地域は老朽建築物の割合が80.6%に達する低層住宅地であり、金浦空港の飛行安全区域に伴う高度制限を受けている。

* この記事はAIによって翻訳されました。

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