登記事項証明書（登記簿謄本）のインターネット閲覧手数料が、23日から700ウォンから1100ウォンに引き上げられることに伴い、公認仲介士たちが値上げ撤回と無料化を要求している。韓国公認仲介士協会は、取引過程で繰り返し確認しなければならない登記情報の利用負担が増加すると主張している。一方、最高裁は長期間凍結されていた手数料を調整し、登記行政サービスの運営に必要な資金を確保する必要があるとの立場を示している。
韓国公認仲介士協会は13日、共に民主党の金東雅議員事務所と共同で、ソウル・汝矣島の国会本館前で「登記事項証明書手数料値上げ撤回及び無料化促進決議大会」を開催したと発表した。この日のイベントには協会関係者や開業公認仲介士など約500人が参加した。
最高裁によると、23日からインターネット登記簿閲覧手数料は現行の700ウォンから1100ウォンに400ウォン（57.1%）値上げされる。インターネット発行手数料も1000ウォンから1400ウォンに400ウォン（40%）引き上げられる。登記所訪問発行手数料は1200ウォンから1600ウォンに、無人発行機発行手数料は1000ウォンから1400ウォンに調整される。
協会は、登記簿の確認が不動産取引の安全を確保するための必須手続きであるため、手数料を引き上げるべきではないと主張している。物件広告段階から契約締結前後、残金支払い時点まで、所有権や根抵当権などの権利関係の変動を繰り返し確認しなければならないからである。
インターネット閲覧料が400ウォン上がると、10回閲覧する場合の費用は従来の7000ウォンから1万1000ウォンに増加する。協会は、費用負担が増えることで公認仲介士や賃借人の登記簿確認が減少すれば、賃貸詐欺の防止にも支障が出る可能性があると懸念している。
協会は「コンピュータシステムの自動化により処理費用が減少したデジタル時代において、逆に手数料を引き上げるのは行政の便宜主義的発想である」とし、「国民の財産権保護のための公共情報であるため、登記簿の閲覧・発行を全面的に無料化すべきだ」と強調した。
値上げに反対する署名運動と立法要求も続いている。協会は先月から署名運動を展開し、開業公認仲介士2万4091人の署名が集まった請願書を6日に法務行政処に提出した。先月20日から進められている手数料値上げ撤回及び無料化に関する国会国民同意請願も、今月10日には同意人数が5万人に達した。
協会はこの日、洪基元・權七勝議員がそれぞれ代表発議した国会法制司法委員会に係留中の不動産登記法改正案の早急な審査と手数料無料化を求める政策提言書を金東雅議員に提出した。
最高裁は手数料の値上げが避けられないとの立場を示している。インターネット発行手数料は約22年前、閲覧手数料は約24年前と同じ金額を維持しているが、不動産市場の低迷により収入は減少し、人件費や事業費などの支出は増加していると説明している。
最高裁によると、2022年から登記特別会計の財政赤字が続いている。登記申請手数料の引き上げや公共資金管理基金の預金、支出構造の見直しなどを進めているが、財政悪化の解消には限界があった。
全面無料化の要求についても、財政負担や個人情報の悪用の可能性を挙げて否定的な立場を示している。無料化による不足資金を税金で補填すれば、公認仲介士など登記情報を頻繁に利用する職業の費用まで一般国民が負担することになると説明している。
また、手数料がなくなれば、自動化プログラムによる登記情報の大量収集が増加し、人工知能（AI）技術と結びついて詐欺などの犯罪に悪用される可能性があると懸念している。
ただし、最高裁は登記特別会計の財政健全性が安定的に回復すれば、過去の手数料引き下げの例のように、閲覧・発行手数料を再び引き下げる方針を積極的に検討すると明らかにした。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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