政府は、東京のアパート価格の上昇が鈍化し、物件が増加していることを根拠に、住宅市場の安定信号が拡大していると評価した。来年1四半期までに首都圏で4万4000戸以上のアパートが入居し、住宅供給に関する制度改善や公共住宅事業も加速する見込みである。
政府は13日、政府ソウル庁舎で第3回住宅供給定例ブリーフィングを開催し、最近の住宅市場の動向や供給計画、制度改善の進捗状況などを発表した。
政府によると、東京のアパートの売買価格上昇率は、7月の1.27%から8月は1.05%、9月は0.74%に低下した。江南・瑞草区は14週連続で下落し、松坡区を含む江南3区は12週連続で下落した。今週には城東区と江東区も下落に転じた。東京のアパートの売買取引量も、5月の8900件から9月には3900件に減少し、最近5年間の9月平均（4100件）を下回った。
物件も増加した。11日現在、東京のアパートの売買物件は8万件を超え、今年初めより40%以上増加した。最近3週間で、賃貸物件と月極物件もそれぞれ5.0%、10.6%増加し、売買・賃貸物件を合わせた総量は12万3000件を超えた。
供給に関する先行指標も改善した。今年1～9月の東京の住宅許可件数は前年同期比33%増加し、このうちアパートの許可は3万8000戸で、最近10年間の平均の1.5倍に達した。同期間の着工件数も2万2000戸で、昨年より36%増加した。
首都圏では、今年11～12月に約1万6000戸、来年1四半期に約2万8000戸、合計4万4000戸のアパートが入居する予定である。来年1四半期の東京の入居物件は約6000戸で、麻浦・瑞草・龍山地域で約4000戸が予定されている。年末までに首都圏で約1万1000戸が追加分譲され、高陽昌陵1100戸、南楊州王宿400戸、富川大長500戸など、3期新都市の分譲も推進される。
住宅供給の制度改善も進行中である。政府は8・13住宅迅速供給対策に含まれる145の制度改善課題のうち65を完了した。来月12月には高陽昌陵で持分積立型公共分譲住宅284戸を供給する。入居時に分譲価格の25%のみを支払い、残りの持分は20年かけて取得する方式である。
金融支援を通じて事業推進に困難を抱えていた8つの事業所、約6000戸規模の金融的な障害も解消した。事業が中断されていた東京新村地域のある事業所は、韓国資産管理公社（キャンコ）ファンドを活用した事業構造の再編を経て、来年9月に435戸規模で着工する予定である。
韓国土地住宅公社（LH）は下半期に総10ブロック、約9000戸規模の民間参加公共住宅事業公募を推進する。 이날、南楊州王宿2と高陽昌陵など6つのブロック、5782戸に対する公募を開始し、年末までに残りの4つのブロック約3000戸の公募を進める計画である。全体事業費は約2兆5000億ウォンで、来年の着工を目指す。
政府は来月末から主要住宅事業の供給計画と推進状況を確認できる「住宅供給デジタル状況版」を公開する。12月からは「住宅供給統合支援センター」を運営し、許可や金融など事業推進過程で発生する障害を解消する方針である。
* この記事はAIによって翻訳されました。
亜洲日報の記事等を無断で複製、公衆送信 、翻案、配布することは禁じられています。
