ソウルの若者安心住宅において、保証保険の未加入・未更新による賃貸保証金未返還の被害が新たに発生し、ソウル市の管理・監督責任に対する批判が高まっている。既存の被害団地でも、保証金前払い対象者の半数以上が1年を経過しても支援を受けていないことが明らかになった。
パク・イガン・ハム・デゴン・イ・ソラソウル市議会議員と若者住宅運動団体ミンダルペンユニオンは12日、ソウル市議会別館ブリーフィングルームで「若者安心住宅保証金被害追加発生証言及び解決促進記者会見」を開き、ソウル市に対策の策定を求めた。
2024年には道峰区エドガサンムン、2025年には松坡区ジャムシルセントラルパークと銅雀区サダンCOVE、広津区オクサングリーンタワーなどで保証金未返還問題が浮上し、今年は永登浦区ドリムブラボでも追加の被害が発生した。
この日の記者会見に出席したドリムブラボの入居者ハ氏は、賃貸事業者の保証保険未加入と資金難により保証金1億2200万円を返還されていないと述べた。
ハ氏は「契約時に保証保険加入が可能であるとの説明と契約書のチェックマークを信じて全財産に近い保証金を預けたが、結局加入されなかった」とし、「不安を抱えSHとソウル市、永登浦区庁に何度も対策を求めたが、返ってきたのは賃貸人に加入を促し、過料を科すように求める消極的な行政措置だけだった」と主張した。
続けて「解決策を提示できないのであれば、安心住宅ではなく『若者不安住宅、若者心配住宅』に過ぎない」と訴えた。
ハム・デゴン議員は「ドリムブラボの民間賃貸81世帯中41世帯が保証保険を更新していない」とし、ソウル市が若者の保証金を保護することに怠慢であると指摘した。
また「ソウル市は昨年、保証保険未加入事業者に対して強力な行政処分と各種インセンティブの返還を推進すると明らかにしたが、実際の措置は過料の科しにとどまった」とし、「当初約束した強力な制裁からは程遠い」と付け加えた。
イ・ソラ議員は「被害世帯は合計4世帯だが、そのうち被害者として認定された世帯は1世帯で、被害者未認定世帯が3世帯である」とし、「ソウル市が全体の現状を正確に把握できていない」と述べた。その後、追加で一部世帯が競売にかけられると、被害者が増える可能性がある。
既存の被害団地を対象としたソウル市の保証金前払い対策も依然として進展していない。ソウル市議会の共に民主党側が公開した資料によると、9月30日現在、既存4団地の前払い対象者297人のうち、保証金を支援された人数は128人（43%）にとどまった。
残りの169人（57%）はまだ支援を受けていない。特にサダンCOVEでは対象者85人全員が賃貸詐欺被害者認定の遅延などの理由で申請すらできていないことが明らかになった。
ソ・ドンギュ民ダルペンユニオン委員長は「引っ越しをしなければ保証金を返してもらえないため、被害者たちが『救済すると言いながら家から追い出される』と嘆いている」とし、「今回も責任ある措置なしに一世帯ずつ競売にかけられている」と述べた。
既存4団地を中心に策定された支援対策に新たな被害者であるドリムブラボの入居者が含まれていない点も問題視された。ハム議員は「現在の支援対策は既存4つの被害事業所に限定されており、新たに発生した被害者は依然として救済の対象外に置かれている」と指摘した。
実際、ハ氏は2025年6月4日に賃貸契約を締結し、賃貸詐欺特別法の基準日である2025年5月31日を4日過ぎている。このため特別法の適用も受けられない状況であると参加者たちは説明した。
ソウル市の管理・監督責任に対する批判はオ・セフン市長の過去の発言にもつながっている。オ市長は昨年5月、ソウル市長候補のテレビ討論会で若者安心住宅について「すでに全て解決した」と述べた。
ソ委員長は「オ市長が自信満々に発言した後、新たな被害が再び発生した」とし、「ソウル市民に嘘をついたのか、若者を欺いたのか。人のせいにせず謝罪せよ」と促した。
イ議員も「昨年の市政質問の際にもオ市長は民間賃貸という理由で法的に謝罪する必要がないという形で責任を回避した」と批判した。
パク・イガン議員は「事態が発生するたびに検討すると言って時間を引き延ばす行為が被害者をさらに苦しめている」と指摘した。
ハム議員はソウル市に対し、△すべての被害賃借人に対する実質的な保証金返還支援策の策定 △若者安心住宅全事業所の保証保険加入・更新状況の全面再点検 △違反事業者に対する実効性のある制裁 △事業者の財務健全性の検証と常時管理・監督体制の強化を求めた。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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