12日、GS建設は既存アパートの骨組みを維持しながら居住環境を改善する迅速型リモデリング事業『ビヨンドアディション（BEYOND ADDITION）』を発表した。
ビヨンドアディションは、アパートの既存骨組みを維持しつつ、老朽化した外観や設備、コミュニティ施設、世帯内部などを改善する事業である。既存の空間を活かしながら、新築アパートに適用される居住施設やサービスを導入する方式である。
主な事業対象は、容積率が高いか団地規模が小さくて再建築が難しく、増築型リモデリングも事業性が不足しているアパートである。GS建設は、ソウルだけでこのような条件を満たすアパートが約260団地に上ると把握している。
既存の再建築や増築型リモデリングとの最大の違いは、建物を全面的に解体したり、既存の骨組みを増やす工事を行わない点である。大規模な骨組み・土木工事を最小限に抑え、工事期間は約1年6ヶ月、事業推進から竣工までの全体期間は3年以内に短縮することを目指している。
既存の容積率を維持しながら団地内の空間活用度を高める方策も講じる。老朽化したコミュニティ施設を改善し、入居者のニーズに応じた便利施設や居住サービスを導入する計画である。団地の条件に応じて、文化・健康・介護などの生活サービスを提供する『クラブジャイアン（CLUB XIAN）』メンバーシップの適用についても検討している。
世帯内部は、入居者が希望する工事範囲と費用に応じて改善レベルを選択できるようにする。内部の間取りや仕上げ材などを新たに構成したい世帯には『カスタムオプション』を提供し、既存のインテリアを維持したい世帯には必要な部分だけ工事する『マイナスオプション』を提示する計画である。
GS建設は、事業企画から設計、許認可、施工までの全過程を一括で行うターンキー方式で事業を推進する。事業が完了した団地には、ジャイ（Xi）ブランドを適用する予定である。
GS建設の関係者は「ビヨンドアディションは再建築や増築型リモデリングが難しい老朽アパート団地に新しい選択肢を提供する事業である」とし、「入居者の費用負担を減らし、居住の便利さと商品性を高めて、より多くの顧客がジャイの差別化された居住価値を体験できるようにする」と述べた。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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