新たに発表された6カ所の公営住宅地、2030年内に着工予定
政府は、김포아라（キンポアラ）に3万7000戸を含む、首都圏の6カ所に合計7万6700戸の新たな公営住宅地候補地を発表した。既に発表された서울강서（ソウルカンソ）・남양주도심（ナムヤンジュドシム）・경기광주역세권2（キョンギクァンジュヨクセグォン2）の2万7200戸を加えると、新規宅地供給計画は約10万4000戸に増加する。政府は新たに発表された6カ所に『公営宅地最短期着工モデル』を適用し、2030年内に着工することを目指している。29日、国土交通部によると、今回の新規宅地候補地は、김포아라 3万7000戸、구리건원（クリゴンウォン）1万4600戸、하남미사 K-컬처（ハナンミサ K-カルチャー）1万2000戸、하남감일2（ハナムカミル2）6500戸、고양대곡지식융합확장（コヤンデゴクチシキユウゴウカクチャン）4000戸、의정부다락원（ウィジョンブダラクウォン）2600戸などである。すべてソウルの境界から約5㎞以内に位置している。
[ルポ] 940戸の都市複合住宅、住民の関心は負担金と補償
国土交通部と韓国土地住宅公社（LH）は29日、ソウル麻浦区役所で망원체육공원（マンウォン体育公園）近くの都市公営住宅複合事業の住民説明会を開催し、住民の協力を得て事業期間を短縮する方針を示した。先月30日に発表されたソウルの新規候補地11カ所の中で初めての説明会である。麻浦区初の都市複合事業候補地である망원동（マンウォンドン）406-1番地周辺の3万1090㎡には940戸の供給が計画されている。政府は2027年上半期に予定地指定、2030年下半期の着工を目指している。この日、住民は負担金や補償条件、近隣アパートの事業区域への編入などに関心を示した。推定分譲価格や負担金などは2回目の説明会で公開される。候補地申請時の住民の意向率は約40%であり、地区指定には土地所有者の3分の2以上の法定同意が必要である。先に選定された候補地82カ所のうち35カ所は住民の同意不足などの理由で撤回された。
東京の住宅価格、90週連続で上昇も上昇幅は鈍化
東京のアパート価格は90週連続で上昇したが、上昇幅は2週連続で鈍化した。江南・西区が12週連続で下落した一方、成北・西大門などの北部地域は相対的に高い上昇率を記録した。29日、韓国不動産院が発表した『2026年10月第4週（26日基準）週刊アパート価格動向』によると、東京のアパートの売買価格は前週比0.09%上昇し、90週連続で上昇した。上昇幅は2週連続で縮小した。漢江以南の11区のアパート価格は平均0.02%下落した。特に江南3区（江南・西区・松坡）の下落傾向が顕著であった。江南区（-0.38%）は駅三・압구정洞（アプクジョンドン）の大規模団地を中心に、西区（-0.35%）は半浦・西区、松坡区（-0.22%）は蚕室・新千洞を中心に下落した。江南区と西区は12週連続、松坡区は8週連続で下落傾向を記録している。東京全体のアパート価格が上昇を続ける中、江南3区では2ヶ月以上にわたり価格調整が続いている。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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