ソウル鍾路区北岳山から見た都心の全景。2026年10月01日[写真=ユ・デギル記者 dbeorlf123@ajunews.com]
ソウルのアパート価格は90週連続で上昇したが、上昇幅は2週連続で鈍化した。江南・瑞草区は12週連続で下落した一方、成北・西大門など江北圏は相対的に高い上昇率を記録した。
29日、韓国不動産院が発表した『2026年10月第四週（26日基準）週刊アパート価格動向』によると、ソウルのアパートの売買価格は前週比0.09%上昇し、90週連続で上昇した。上昇幅は2週連続で縮小した。
漢江以南の11区のアパート価格は平均0.02%下落した。特に江南3区（江南・瑞草・松坡）の下落が顕著であった。江南区（-0.38%）は、駅三・狎鴎亭洞の大規模団地を中心に、瑞草区（-0.35%）は半浦・瑞草洞、松坡区（-0.22%）は蚕室・新千洞を中心に下落した。
江南区と瑞草区は12週連続、松坡区は8週連続で下落を記録した。ソウル全体のアパート価格が上昇を続ける中、江南3区では2ヶ月以上にわたり価格調整が続いている。
一方、金川区（0.30%）は市興・独山洞の駅近を中心に、九老区（0.26%）は高尺・新道林洞を中心に上昇した。
江北圏は相対的に高い上昇率を示した。漢江以北の14区の平均上昇率は0.22%と集計された。成北区（0.39%）と西大門区（0.36%）、鍾路区（0.35%）が上昇を主導し、江北区と道峰区もそれぞれ0.32%上昇した。
不動産院は「一部地域や再建築推進地区で価格を下げた物件が出ており下落した」とし、「需要が堅調な人気地区では上昇取引が発生するなど、地域ごとの上昇と下落が混在している」と説明した。
賃貸市場も上昇傾向を続けた。ソウルのアパートの賃貸価格は前週比0.17%上昇した。特に道峰区（0.34%）と東大門区（0.32%）、成北区（0.31%）などで上昇傾向が顕著であった。
不動産院は「一部地域で価格調整取引が発生したが、大規模団地や駅近など人気地区を中心に上昇した」と述べた。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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