先月、銀行の固定型住宅担保ローン金利が初めて年5%を超えた。基準金利の引き上げの影響で市場金利が上昇し、住宅ローン金利は5ヶ月連続で上昇を続けている。信用貸出や賃貸資金貸出金利も同様に上昇し、家計の金利負担が増加している。
韓国銀行が29日に発表した『金融機関加重平均金利』によると、9月の預金銀行の固定型住宅担保ローン金利（新規取扱額基準）は年5.11%で、前月より0.23ポイント上昇した。韓国銀行が固定型と変動型の住宅担保ローン金利を区別して統計を作成し始めた2013年1月以来、最も高い水準である。固定型住宅担保ローン金利は昨年10月から12ヶ月連続で上昇している。
全体の住宅担保ローン金利は年4.88%で、前月より0.22ポイント上昇した。5月（4.32%）以降、5ヶ月連続で上昇している。変動型住宅担保ローン金利も4.76%で0.23ポイント上昇し、4ヶ月連続で上昇している。
金利上昇の主な原因は、銀行債などの市場金利の上昇である。先月の銀行債5年物金利は4.35%から4.53%に0.18ポイント上昇した。銀行債3ヶ月物と6ヶ月物金利もそれぞれ0.25ポイント、0.29ポイント上昇した。
金性俊韓国銀行金融統計チーム長は「昨年10月から今年9月までの間に銀行債5年物金利が1.54ポイント上昇する一方で、固定型住宅担保ローン金利は1.46ポイント上昇した」と述べ、「銀行債金利の上昇がかなり反映されていると見ている」と説明した。また、今年7月までに5回にわたり合計1.25ポイント引き上げられたボグンジャリョン金利も影響を与えたと付け加えた。
一般信用貸出金利は年6.49%で、前月より0.16ポイント上昇した。6月以降4ヶ月連続で上昇している。賃貸資金貸出金利も4.35%から4.57%に0.22ポイント上昇した。その結果、全体の家計借入金利は年4.96%で、前月より0.20ポイント高くなった。
家計借入の中で固定金利の割合は24.0%で、前月より0.5ポイント上昇し、2ヶ月連続で上昇した。一方、住宅担保ローンの固定金利の割合は34.2%で1.1ポイント減少した。
企業貸出金利も4.30%から4.49%に0.19ポイント上昇した。大企業の貸出金利は4.37%で0.16ポイント、中小企業の貸出金利は4.63%で0.25ポイントそれぞれ上昇した。中小企業の貸出金利が相対的に大きく上昇したのは、短期指標金利の上昇が影響したためである。大企業の貸出は一部の銀行の低金利貸出の取り扱いが増えたため、上昇幅が制限された。
貯蓄性受信金利は年3.45%で、前月より0.24ポイント上昇した。預金金利の上昇幅が貸出金利を上回り、新規取扱額基準の預貸金利差は1.19ポイントから1.12ポイントに0.07ポイント縮小した。
ただし、10月には住宅担保ローン金利の上昇が鈍化するか、下落する可能性も指摘されている。今月23日までに銀行債5年物金利が0.16ポイント下落し、ボグンジャリョン金利も8月以降凍結された状態である。
金チーム長は「10月には銀行債5年物金利が下落したため、指標金利の動きに従えば貸出金利が下がる可能性もある」としつつも、「銀行の加算金利調整なども影響を与えるため、月末まで指標金利の動きを確認する必要がある」と述べた。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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