29日、国土交通部によると、今回の新規宅地候補地は、김포アラ3万7000戸、久里建元1万4600戸、ハナムミサK-カルチャー1万2000戸、ハナム感日2 6500戸、高陽大曲知識融合拡張4000戸、義政府ダラクウォン2600戸などである。すべてソウル境界から約5㎞以内に位置する地域である。
最も規模が大きい김포アラは、今回の追加分の約48%にあたる3万7000戸が供給される予定である。ソウル江西区に隣接する漢江沿いの地域で、昨年3月に予備の妥当性調査を通過し、ソウル地下鉄5号線の김포・検団延長事業が進行中である。国土部は、漢江シネポリス一般産業団地と高村物流団地などを連携させ、雇用と居住機能を結合した自足型生活圏を形成する方針である。
久里建元には1万4600戸が設置される。この場所は「久里E-コマース新成長先端都市造成事業」が推進されていたが、事業性不足などで長期間保留されており、政府は事業方式を公共住宅地に転換することにした。農水産物卸市場の移転検討などを通じて自足機能を拡充し、用岩川・王宿川を活用した水辺生活圏として開発する方針である。
ハナムでは2カ所に合計1万8500戸が供給される。ハナムミサK-カルチャー候補地は1万2000戸規模で、ミサ島と漢江の水辺を活用した公園とK-カルチャー複合団地造成案を共に策定する。近隣には地下鉄5号線が通り、3・9号線延長事業も進行中である。
ハナム感日2には6500戸を供給する。既存の感日地区と連携した生活圏として開発し、3号線延長事業とハナム教山広域交通改善策を考慮し、西ハナムIC改善など交通対策を検討する。
義政府ダラクウォンには2600戸が供給される。駐韓米軍返還地であるキャンプジャクソンが含まれる土地で、道峰山駅に近接した立地を活用し、居住と雇用・生活サービスを結合した自然親和型都市として造成する計画である。
高陽大曲知識融合地区には南側の土地を追加して4000戸を供給する。既存地区が大曲駅北側のみを含むため、南側まで開発範囲を広げ、GTX-Aと地下鉄3号線など5つの鉄道路線が交差する大曲駅周辺を統合駅周辺として形成する構想である。
政府は今回の6カ所の候補地に、昨年8月に策定した「公共宅地最短期着工モデル」を適用する。地区指定段階から手続きにかかる期間を短縮し、2030年内に着工することを目指す。ただし、今回の発表は新規公共住宅地「候補地」の発表段階であり、2030年は入居や竣工の時期ではなく、着工の目標時期である。
投機防止措置も並行して行う。国土部と事業提案者である韓国土地住宅公社（LH）の全職員及び業務関連者の直系尊卑属を対象に候補地内の土地保有状況を調査した結果、現在まで投機疑惑の事例は確認されていない。国土部は最近3年間の候補地と近隣地域の取引2917件のうち654件を異常取引調査対象として選別し、追加調査を行う予定である。
昨年8月の新規宅地発表に先立ち指定されたソウル開発制限区域（GB）全域とソウル隣接の首都圏GBの土地取引許可区域も調整する。今回の候補地影響圏は土地取引許可区域の指定を維持するが、残りの地域は解除する予定である。
洪知宣国土部長官は「青年・新婚夫婦など実需者が好む優れた地域に継続して住宅を供給することが重要である」と述べ、「地区指定から着工までのすべての手続きに最短期着工モデルを適用し、迅速に供給する」と伝えた。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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