DLイーエヌシーは、ソウル特別市成東区成数戦略整備区域第2地区（成数2地区）の再開発事業において、リビングから漢江を最大270度眺望できる特化設計を提案した。組合員の戸数よりも多くの漢江眺望戸数を確保し、高層コミュニティ施設を配置するなど、眺望権を中心に受注競争力を高める計画である。
DLイーエヌシーは、21日に成数2地区再開発事業にハイエンド住宅ブランド『アクロ（ACRO）』を適用した『アクロ成数』設計案を提案したと発表した。
成数2地区再開発事業は、地下6階・地上最高62階、9棟、総2350戸規模で計画されている。総工事費は2兆137億ウォンで、11月21日に施工会社選定総会が予定されている。
今回の設計案の核心は、漢江眺望を最大化した居住空間である。DLイーエヌシーは、リビングを中心に最大45mの長さの3面窓を配置し、漢江を最大270度眺望できる『シネマティックビスタ（Cinematic Vista）』を提案した。窓には最大長さ13m、高さ2.9mの『インフィニットフレーム』を適用する計画である。
漢江眺望が可能な戸数を増やすための団地配置も示した。DLイーエヌシーによると、自社基準で分類した『S級漢江眺望』戸数は1186戸で、組合員戸数の約110%に相当する。
これを実現するために、最大160mの幅の眺望軸を確保し、高さ15mのピロティ構造を適用する構想である。玄関や浴室からも漢江を眺望できるように設計した『リバービューエントリー』、『リバービューバス』やオープンテラスなども提案した。
入居者のためのコミュニティ施設にも漢江眺望を活用する。最上階には食事と文化生活を楽しめる『スカイアートダイニング』をはじめ、フィットネスセンター、図書館、ゲストハウス、プールビラ、インフィニティプールなど、漢江眺望コミュニティ8か所を整備する計画である。
また、各戸ごとにワイナリー、個人映画館、運動空間などとして活用できる『プライベートスタジオ』も提案した。
DLイーエヌシーは、既存の漢江沿いアクロ団地の実取引事例とブランド認知度を基に成数2地区の受注に臨む方針である。
国土交通省の実取引価格資料を引用したDLイーエヌシーの発表によると、ソウル特別市西草区盤浦洞の『アクロリバーパーク』専有面積234㎡は2024年8月に180億ウォンで取引された。成東区の『アクロソウルフォレスト』専有273㎡は昨年6月に290億ウォンで取引されたことが明らかになった。
ブランドの好感度調査でもアクロが高い順位を記録した。不動産プラットフォーム『ダバン』が今年4月に発表したハイエンドアパートブランド好感度調査で、アクロは回答者の46.1%の選択を受け、6年連続で1位に輝いた。
DLイーエヌシーの関係者は「成数の中心で漢江眺望を取り入れたアクロ成数を通じて、漢江沿いの居住の新しい基準を提示する」と述べた。
一方、成数戦略整備区域第1〜4地区は施工会社選定が最終段階に入っている。先に成数1地区は4月にGS建設を施工会社に選定し、統合審議を準備中であり、成数3地区は9月に三星物産を施工会社に選定した後、工事費や金融条件などの詳細契約を協議している。成数4地区は7月にロッテ建設を施工会社に選定し、事業施行認可を準備中である。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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