2026年の第3四半期における東京都の集合住宅の賃貸権設定登記申請件数は、前年同期比で4.2%増加した。特に道峰区では1年前と比べて10倍以上の増加が見られた一方、城東区や麻浦区では減少するなど、区ごとの差が大きかった。
27日、不動産情報サービスの提供元である「提供」が最高裁判所の登記情報広場の資料を分析した結果、2026年の第3四半期に東京都25区の集合住宅の賃貸権設定登記申請件数は1958件に達した。
これは昨年同時期の1879件から79件増加したもので、増加率は4.2%である。
賃貸権設定登記は、借主が自らの賃貸権を登記簿に記載する手続きである。今回の分析は2025年と2026年の7月から9月の申請件数を比較したものである。
月別では、7月の増加が顕著であった。今年の7月の申請件数は803件で、前年同月の633件から170件増加した。
一方、8月には573件で前年同月より35件減少し、9月も582件で56件減少した。7月の増加分が反映され、四半期全体の申請件数はわずかに増加した。
区ごとに見ると、道峰区が279件で東京都で最も多かった。次いで、江南区が180件、瑞草区が138件、松坡区が136件、龍山区が125件であった。上位5区の申請件数は合計858件で、東京都全体の43.8%を占めた。
増加幅も道峰区が最も大きかった。道峰区は昨年の第3四半期に24件から今年は279件に255件増加し、増加率は1062.5%に達した。
特に道峰区の今年7月の申請件数は246件で、四半期全体の申請件数の大部分を占めた。
金川区は前年同期比で18件増加し、江西区が15件、松坡区が13件、永登浦区が12件と続いた。東京都25区の中で申請件数が増加したのは11区であった。
一方、城東区は昨年の124件から今年は57件に67件減少し、減少率は54.0%であった。
麻浦区と瑞草区はそれぞれ50件減少し、江東区と鍾路区もそれぞれ24件減少した。申請件数が減少した区は14区であった。
東京都全体の申請件数は増加したが、区ごとの増減はばらつきがあるため、特定地域の一時的な申請集中や月別の動向を併せて確認する必要がある。
提供の関係者は「2026年第3四半期の東京都の集合住宅の賃貸権設定登記申請件数は前年同期比で79件増加し、道峰区が279件で最も多かった」と述べ、「道峰区の2026年7月の246件は四半期合計と前年同期の増減に大きな影響を与えたため、区ごとの月別数値も併せて確認する必要がある」と語った。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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