㈱ウルサン複合都市開発が『2026年アジュ経済建設大賞』の都市開発部門で大賞に選ばれた。KTXウルサン駅を中心に、住宅、産業、商業、文化機能を結合した大規模複合都市を形成し、ウルサン西部の新たな成長拠点を築いているとの評価である。
アジュ経済は21日、『2026年アジュ経済建設大賞』の都市開発部門で㈱ウルサン複合都市開発を選定した。
㈱ウルサン複合都市開発は、ウルサン広域市ウルジュ郡三南邑KTXウルサン駅周辺約153万㎡（約46万坪）の土地に、計画人口約3万人、1万1000世帯規模の自足型複合都市『ウルサン駅周辺ニュオンシティ（NEW ON CITY）』を開発している。
ニュオンシティは単なる住宅供給を超え、住宅・産業・商業・業務・教育・文化・公園機能を一体化した大規模都市開発事業である。既存の都心と産業地域に集中したウルサンの都市機能を西部に拡張し、地域の均衡発展と都市競争力の向上を目指している。
事業は民間の開発専門性と公共の責任性を結合した民官共同方式で推進される。㈱ウルサン複合都市開発は、ハンファソリューション（45%）、ウルサン都市公社（39%）、ウルジュ郡（16%）が共同出資した特別目的会社（SPC）である。約5500億ウォン規模のプロジェクトファイナンス（PF）を通じて事業資金を調達し、開発計画の策定から基盤施設の整備、土地供給、企業誘致、都市活性化まで事業全般を管理している。
都市空間は新成長事業軸と文化・レジャー軸を中心に構成される。新成長事業軸には産業・業務機能を集中させ、文化・レジャー軸には公園と緑地、文化施設を連携させる。KTXウルサン駅から駅前広場と商業通り、主要都市施設、公園へと続く空間体系を構築し、都市内部のアクセス性と歩行の便宜を高める計画である。
広域交通網も強みとして挙げられる。KTXウルサン駅を利用すれば、首都圏まで2時間台で移動でき、京釜高速道路や咸陽ウルサン高速道路、ソウル山ICなど主要道路網を利用できる。今後、東南圏広域鉄道や釜山・梁山・ウルサン広域鉄道などが拡充されれば、釜山・慶南圏を網羅する広域生活圏の拠点としての役割も拡大することが期待される。
住宅と仕事が共に成長する職住近接型都市の形成にも重点を置いている。約1万1000世帯規模の住宅施設と産業施設用地、商業・支援施設を段階的に供給し、住宅人口の流入と企業活動が相互に連携する構造を構築する方針である。
特に近隣のサムスンSDIやウルサンハイテクバレー、ウルサン科学技術院（UNIST）などの先端産業・研究開発インフラと連携し、未来産業成長基盤を整備している。産業専門の博覧会参加や企業対象の需要調査、関連機関との協力を通じて、産業施設用地に入居する企業を発掘し、雇用創出を促進する計画である。
居住環境の整備にも力を入れている。都市中央に公園と学校、住宅施設を配置し、主要生活便利施設を歩行空間でつなぐ。共同住宅の入居時期に合わせて商業・支援施設を段階的に供給し、住民が教育や文化、休息など多様な生活サービスを身近で利用できるようにする予定である。
㈱ウルサン複合都市開発は『NEW ON CITY』という独自の都市ブランドを構築し、KTXウルサン駅の広告やデジタルプロモーション、産業・不動産博覧会などを通じて都市の未来価値を広めている。今後も住宅事業者と企業誘致を並行し、都市の成長段階に応じて各種施設を供給することで、ニュオンシティをウルサン西部の新たな経済・生活中心地へと発展させる構想である。
* この記事はAIによって翻訳されました。
