分譲業界によると、KCC建設は京畿道華城市万世区向南邑ハギルリ404-2に『向南駅グローブスイッチェン』を分譲中である。物件は地下2階・地上29階建て、7棟、専有面積71～147㎡、総933戸規模で、モデルハウスは8日にオープンした。
専有面積別では、84㎡が772戸で全体の約83%を占める。詳細には、71㎡49戸、84㎡A371戸、84㎡B・C各138戸、84㎡D125戸、107㎡A58戸、107㎡B52戸、147㎡ペントハウス2戸で構成される。
分譲価格は専有84㎡基準で5億ウォン中盤に設定されている。契約金は分譲価格の5%で、中間金60%の無利子特典が提供される。申込スケジュールは12日に特別供給を開始し、13日に1次、14日に2次が行われる。当選者発表は20日で、正式契約は来月2日から4日まで行われる。
立地面では産業団地とのアクセスが特徴である。向南製薬産業団地や発安産業団地など華西部の主要産業施設への通勤が便利な位置にある。近隣では約73万6000㎡規模のH-テクノバレー造成事業が進行中で、半導体や未来車部品、スマート物流、環境エネルギー関連企業の誘致を目指し、2028年の完成を目指している。
交通条件の改善も進められている。物件近くの西海線向南駅を利用でき、国際テーマパークから向南駅まで約22.3㎞を結ぶ新安山線向南延伸事業は2028年12月の開通を目指して進行中である。計画通りに開通すれば、向南から汝矣島まで乗り換えなしで移動できる見込みである。西海線と京釜高速線を結ぶ事業も進行中であるが、鉄道事業は推進スケジュールや計画により開通時期が異なる可能性がある。
道路交通では、物件前の向南路とハギル路を利用でき、車で約10分の距離にある発安ICを通じて西海岸高速道路にアクセスできる。
教育・生活インフラも整っている。物件から約100mの距離にハギル中学校とハギル高等学校があり、華苑小学校と西峰小学校も徒歩圏内にある。約400mの距離には中心商業地区があり、ショッピングや外食、医療・金融関連施設を利用できる。物件前には約4万3194㎡規模の風景公園が整備されている。
物件の設計は景観空間と居住の快適性を考慮している。建ぺい率は12.43%に計画されており、南向きに棟を配置する予定である。外観には『スイッチェンデザインマニュアル2.0』が適用される。住宅タイプに応じて分離型バスルームと眺望型ガラス手すりを導入し、一部のタワー型住宅にはオープンバルコニーが適用される。駐車スペースは戸当たり約1.5台分が確保される。
コミュニティ施設にはゴルフ練習場やサウナ、フィットネスセンターなどが設置される。子供向け特化空間『グローブネスト』やシルバークラブ『エバーグリーンラウンジ』も設けられる予定である。物件内には教育ブランドの鍾路MSクールと子供の教育・ケアプラットフォーム『ジャッカクアゴ』を導入し、子供の教育およびケアサービスを提供する予定である。
物件が所在する向南邑は非規制地域であり、分譲関係者は居住義務期間や再当選制限がなく、転売制限期間は6ヶ月であると説明した。入居は2029年6月を予定している。
一方、京畿道華城市向南邑の住民と企業人で構成される『向南もっと良い都市市民の会』は12日、人口流入の好材料が不足している状況での区域転換は時期尚早であるとして、華城市に行政区画の見直しを求めた。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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