JYPエンターテインメントのソウル江東区高徳洞における新本社建設を巡る対立が続く中、隣接する公園用地の用途変更はJYPの土地購入以前から検討されていたことが明らかになった。住民は公園の返還と変更経緯の公開を求めているが、ソウル住宅都市開発公社（SH）は学校設置の資金調達のための措置であり、撤回の計画はないと述べている。
1日、アジュ経済の取材によると、SHは国土交通省と共に2023年4月以前から高徳江一地区自足8用地を売却可能な用地に変更する案を検討していた。JYPが同年10月にSHと755億ウォンで新本社用地の売買契約を締結する前のことである。
ただし、契約当時、隣接する自足8用地は近隣公園用地であった。SHが自足機能施設用地への変更を申請したのは2024年12月であり、国土交通省は昨年10月に承認した。変更の検討は契約前に始まったが、申請と承認は契約後に行われたことになる。
自足8用地は1万3261㎡で、JYP新本社用地と道路を挟んで約20m離れている。業務施設や研究所、ホテルなどが可能な用地に変更されることで、最高18～19階建ての建物が建設される可能性が出てきた。
JYPは中庭を囲む環状の新本社を計画し、昨年建築許可を受けた。しかし、SHが隣接地の用途を変更し高層建物が建設される可能性が出てきたことで、本社内部が外部に露出し、アーティストのプライバシー保護に問題が生じる可能性があると懸念している。
これに対し、JYPはSHに隣接建物の高さを6階以下に制限するか、公園の位置を調整して新本社との距離を確保する案を提案したとされる。
現在、江東区の住民は公園の返還と用途変更経緯の公開、公聴会を求めている。『JYP新本社前公園を守る住民連帯』は先月17日からオンライン署名を受け付けている。この住民連帯にはアパートや知識産業センターなど14の団地の入居者代表が参加している。
住民連帯の関係者は「JYPが入ることで高徳ビジネスバレーのアンカー役を果たすことを期待しており、地域発展に必要な施設だと思っている」と述べた。
今後、住民連帯は江東区にSH・JYP間の協議の仲介と区長との面談を要請し、公聴会も推進する計画である。江東区議会は用途変更の法的妥当性と公園返還の可能性などを検討することにした。
江東区庁は住民連帯に対し、国土交通省が地区計画変更を承認したため、公園の返還は区長の決定権限ではないと説明したとされる。
SHの関係者はこの日、本紙との通話で「学校を設置するための目的であり、その資金を調達するために売却可能な用地に変更したもので、撤回する計画はない」と述べた。
* この記事はAIによって翻訳されました。
