イ・ソンフンLH社長「今は貸出規制が必要…住宅供給には時間差がある」

「今は賃貸より分譲が重要…新都市で3年間に10万戸供給」

「今年の着工目標を年末までに達成…許可手続き進行中」

先月30日、イ・ソンフンLH社長が昼食懇談会で発言する様子。 [写真=LH]

イ・ソンフン韓国土地住宅公社（LH）社長は、住宅市場の安定のために当面貸出規制が必要であるとの立場を示した。供給の拡大が実際の入居に至るまでには時間がかかるため、貸出規制を併用して住宅価格の急騰を抑制する必要があると説明した。今後2〜3年間は、マイホーム需要に応えるために分譲供給に重点を置くと強調した。

イ社長は先月30日、龍仁の先端システム半導体国家産業団地現場での昼食懇談会で、住宅市場の安定化策についての質問に「今は貸出規制が必要ではないかという立場だ」と述べた。

彼は「LHは住宅供給のために、量と速度、立地の面で前例のない量と質を確保できるよう全社的な能力を尽くしている」とし、「住宅供給には時間差が生じるため、今は貸出規制が必要ではないかと考えている」と語った。

貸出規制が実需者のマイホーム取得を難しくするとの指摘に対しては、住宅価格の上昇に伴う負担も考慮すべきだと述べた。イ社長は「貸出規制を行うと『住宅のはしごを外す』という指摘が出て、今家を買おうとしている人々は心配が多いだろう」としつつも、「急騰と急落を繰り返すよりは、一定の貸出規制を通じて住宅価格が緩やかに動く方が良いと考えている」と述べた。

さらに「生涯初の貸出を最大限受けて競争的に家を買う人が多いと言われているが、その一方で住宅価格が上昇し続けることが私たちの共同体に利益になるのか考えてみる必要がある」と付け加えた。

政府の住宅安定プランが賃貸住宅中心に構成されており、分譲供給効果が薄れているとの指摘には、当面分譲供給を優先する方針を示した。

イ社長は「今後2〜3年間は分譲がより重要な時期であるという認識を政府と共有している」とし、「長期的には普遍型賃貸住宅を進めるべきだが、今はマイホーム需要に対応するために分譲を多く行う考えだ」と強調した。

その上で「今後3年間で新都市だけで10万戸近く分譲し、2028年には少なくとも3万戸以上を分譲する計画で、分譲の量は歴代最大水準になるだろう」とし、「普遍型賃貸はその後本格化する予定なので、分譲の量については心配しなくても良い」と述べた。

今年の着工目標については年末までに達成する意向を示した。彼は「多数の物件が現在許可手続きに入っており、許可が秋に集中する傾向がある」とし、「現在は不振に見えるかもしれないが、許可を十分に完了させて12月までに着工目標を達成する」と答えた。

LHの組織再編過程では、職員の待遇を保護し、供給業務に必要な人員と予算を確保する意向を示した。イ社長は「分社化の過程で職員の待遇や給与に不利益が生じないよう政府に要求している」とし、「政府でも予算支援を増やし、人員と組織も住宅供給に問題がないように強化するというメッセージが出ている」と述べた。

さらに「現在政府と人員・予算の強化などについて協議しており、近く政府側から関連発表があるだろう」とし、「LH改革と住宅供給という二つの課題を同時に達成できるよう努力する」と付け加えた。

* この記事はAIによって翻訳されました。

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