7月の全国商業業務用ビルの売買取引量は前月より減少したが、取引金額はわずかに増加した。100億〜300億ウォンの中大型ビルの取引が増加し、全体の取引金額を押し上げた。
2日、不動産プラネットが発表したビッグデータレポートによると、7月の全国商業業務用ビルの売買取引量は合計1025件で、前月の1061件から3.4%減少した。今年の月別取引量としては、2月の913件に次いで2番目に少ない水準であり、4ヶ月連続で減少している。
一方、売買取引金額は4兆545億ウォンで、前月の4兆324億ウォンから0.5%増加した。ただし、前年同期と比較すると、取引量は13.1%、取引金額は3.7%減少している。
金額別では、100億ウォン以上300億ウォン未満のビル取引が44件で、前月より76.0%増加した。一方、300億ウォン以上の取引は12件で40.0%減少した。50億ウォン以上の取引はソウルに集中している。
市区町村別の取引量では、ソウル中区が40件で最も多かった。取引金額基準では、ソウル江南区が6547億ウォンで1位を占めた。7月の最高取引はソウル江南区の「江南358タワー」で、4450億ウォンで取引された。
高金利と景気減速により取引の回復は限られているが、立地と資産競争力を備えた中大型ビルには選別的な買い意欲が続いている。
正水敏不動産プラネット代表は、「7月の全国商業業務用ビル売買市場は取引量が4ヶ月連続で減少した一方、取引金額は2ヶ月連続で増加し、取引規模別に異なる動向を示した」と述べ、「100億ウォン以上300億ウォン未満の取引が大幅に増加し、50億ウォン以上の取引がソウルに集中している中、主要業務地域のオフィスや大型スーパーなどの大型資産取引が続き、立地と資産特性に応じて取引が選別的に行われる様相が見られる」と語った。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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